Villa 3 chambres, 676 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Design moderne, énergie solaire, baies vitrées du sol au plafond, porches, piscine écologique, parc de 19 hectares avec oliveraie, à vendre près de Sinalunga, Sienne. Nichée dans la campagne siennoise, à proximité du charmant borgo médiéval de Sinalunga, cette œuvre d'art architectural contemporaine représente le summum du luxe durable en Toscane. Achèvement en 2015, cette villa de trois étages s'étend sur un espace magnifique de 922 mètres carrés, offrant une silhouette dynamique de toits décalés, de portes-fenêtres du sol au plafond et de porches orientés vers le jardin. Le résultat est une résidence qui semble à la fois profondément enracinée dans le paysage siennois et résolument futuriste. Le niveau supérieur est ponctué par une terrasse de 102 mètres carrés (1 097 pieds carrés), où une rambarde en verre lisse et sans cadre assure un point de vue dégagé sur 1,9 hectare (4,6 acres) de terrain privé, comprenant une oliveraie avec 50 arbres. Le jardin est marqué par une magnifique piscine écologique à débordement avec un pavé en pierre minimaliste et un système à eau salée. À l'intérieur, les intérieurs sont baignés de la lumière dorée de la Valdichiana, offrant un flux harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur verdoyant. Cette maison est un hommage à l'efficacité moderne, avec une note énergétique A4, un système photovoltaïque de 8,3 kW et un système avancé de climatisation par le sol, assurant un refuge sophistiqué aussi écologique qu'esthétiquement saisissant. Les pièces de réception et de salle à manger spacieuses bénéficient de portes-fenêtres du sol au plafond et de cheminées minimalistes, complétées par une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. La transition vers le jardin est définie par un vaste porche, abritant une cuisine extérieure sur mesure équipée d'un four à bois et d'un évier en pierre naturelle, parfaitement positionné pour les repas en plein air. L'hébergement comprend trois chambres doubles et quatre salles de bains aux étages inférieur et supérieur. Le design utilise intelligemment la pente naturelle du terrain, dissimulant un niveau de sous-sol volumineux qui s'ouvre sur une allée pavée avec soin, encadrée de buissons de romarin sculpturaux et de haies soignées. Ici, la résidence s'étend dans un sous-sol spacieux comprenant un garage de 144 mètres carrés (1 550 pieds carrés) et une suite de pièces de rangement, de services et de cave, offrant une fonctionnalité inégalée. Dans un cadre privé et discret, à seulement 800 mètres des commerces et des services. Il s'agit d'une résidence pour toutes les saisons : immergez-vous dans le style de vie toscan ultime, que ce soit pour une escapade de vacances ou pour vivre toute l'année.

RÉF. PROPRIÉTÉ : SIN3560
Emplacement : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane
Classe énergétique : A4
Type : villa de trois étages de 922 m²/9924 pieds carrés avec jardin et piscine écologique, sous-sol très spacieux avec garage, énergie solaire, 19 hectares/46,5 acres de terrain avec terres arables et oliveraies
Année de construction : 2015
État : excellent
Terrain/Jardin : 1,9 hectare/4,6 acre comprenant des terres arables et 50 oliviers
Terrasse/Balcon : terrasse de 102 m²/1097 pieds carrés à l'étage supérieur
Piscine : piscine écologique de 10x5m avec bordure à débordement et système à sel nn Distance des services : 800 mt, centre historique de Sinalunga 4,5 km
Distance des aéroports principaux : Pérouse 69km, Florence 110 km
Autoroute A1 – Valdichiana : 3,5 km nn Services :
Internet : disponible
Chauffage : chauffage par le sol et système de climatisation, panneaux solaires pour eau chaude pour 3,658kq
Eau : alimentation urbaine principale
Électricité : active + système photovoltaïque de 8,302kw
Élimination des eaux usées : fosse Imhof
Système de ventilation forcée pour les pièces nn Agencement :
Sous-sol : une loggia, buanderie, 1 toilette, 2 pièces de rangement, 2 pièces techniques, 3 pièces de dépôt, 2 caves, garage de 144 m²/1550 pieds carrés
Rez-de-chaussée : 2 porches avec cuisine extérieure avec four à bois et évier en pierre naturelle, hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec îlot central, pièce de rangement, 2 salles de bains, 1 chambre, dressing, placard
Étage supérieur : 1 chambre avec salle de bain, terrasse de 102 m²/1097 pieds carrés, espace loft, 2 pièces de grenier