Ferme 7 chambres, 450 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Le domaine à vendre se dresse au sein d'une ancienne ferme, située entre les douces collines séneses et aretines de la Valdichiana et entourée de vignes et de champs cultivés. La propriété est composée de l'agriturismo, d'une maison de campagne, d'une piscine et de 5 hectares de terrain avec vignoble et oliveraie. Le bâtiment principal date du XVIe siècle et sert encore aujourd'hui de point de repère topographique sur les cartes de la région. Autrefois, il faisait partie d'une vaste propriété comprenant de nombreux fermes, habitées jusqu'au siècle dernier par des métayers puis par des paysans. Dans le bâtiment d'environ 150 m² aménagé en agriturismo, trois appartements de différentes tailles ont été créés : c'est le résultat de la rénovation des anciennes écuries, qui présentent des poutres et des solives en châtaignier et un toit ventilé, chaud en hiver et frais en été. L'un des appartements dispose de 2 chambres, tandis que les deux autres disposent d'une chambre. La maison de campagne, développée sur 2 niveaux, couvre une superficie totale d'environ 315 m². Au rez-de-chaussée, où se trouvaient autrefois les anciennes écuries, une cuisine, divers locaux utilisés comme dépôts ou remises et une cave ont été aménagés. À l'étage, on trouve la résidence des propriétaires, composée de trois chambres, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain. En 2022, des travaux de super bonus ont été effectués : remplacement de la toiture et isolation, nouveaux ouvrants et pompe à chaleur. La propriété dispose d'une installation photovoltaïque de 20 KW. L'entreprise agritouristique, entièrement biologique, est constituée de 5 hectares dédiés à des cultures spécialisées : environ 1 hectare de vignoble Chianti DOCG et environ 2 hectares d'oliveraies avec appellation IGP toscane. Adjacente au bâtiment principal se trouve une église du XVIe siècle (d'un autre propriétaire), toujours consacrée, construite par les ancêtres des propriétaires de toute la région. Il est possible d'acheter également l'église. Grâce à la situation privilégiée du domaine, il est possible de rejoindre rapidement les lieux suggestifs de Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, le lac Trasimène et de nombreux autres villages à l'empreinte étrusque, romane, médiévale. Distances : Sienne 40 km, Arezzo 40 km, Pérouse 55 km et Florence 90 km.