Ferme 11 chambres, 647 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Immergée dans la suggestive campagne toscane, à proximité du centre historique de Sinalunga, cette charmante maison de ferme date du début du XIXe siècle et a été rénovée avec grand soin et passion. La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain avec un verger d'oliviers et comprend le corps de ferme principal, une dépendance et une splendide piscine panoramique. L'accès à la propriété se fait depuis la route principale goudronnée, par un suggestif allée de cyprès en terre battue et gravier. Le corps de ferme, d'environ 460 m², est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine entièrement équipée, une délicieuse salle à manger aménagée dans les locaux qui abritaient autrefois les écuries, une cave à provisions, trois toilettes, la centrale thermique et trois locaux de rangement. Ici, le plafond original à voûtes en briques cuites et l'imposante cheminée se distinguent, conférant à l'environnement une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage, auquel on accède par un escalier intérieur, se compose d'un grand séjour avec cheminée et huit chambres, dont sept avec salle de bain privative et deux avec un romantique balcon avec vue. La chambre la plus caractéristique est dotée d'un escalier intérieur qui mène au troisième étage, où se trouve une salle de bain aménagée dans l'ancienne “pigeonnier” du corps de ferme : un espace lumineux et très spacieux, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. L'annexe, autrefois utilisée comme “tabac séchoir” pour le séchage du tabac, est aujourd'hui un charmant appartement d'environ 120 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé de la zone de séjour, la cuisine, deux chambres, deux salles de bain privatives, la centrale thermique et divers locaux de rangement, tandis que à l'étage il y a une chambre avec salle de bain. À l'extérieur, un grand espace équipé de meubles de jardin représente le lieu idéal pour se détendre et admirer le magnifique panorama des collines séneses. En face de la façade du corps de ferme s'étend une pinède à partir de laquelle on accède à la piscine (6 x 12 m), entourée de pelouse avec système d'irrigation automatique. Le terrain adjacent est principalement utilisé comme verger d'oliviers, avec environ 140 arbres d'olivier. L'approvisionnement en eau pour la piscine, le potager, la pelouse et le jardin se fait par le biais d'un puits profond d'environ 50 mètres. La propriété est complétée par une remise en bois utilisée comme parking de 67 m², sur laquelle est installé un système photovoltaïque de 25 kW pour la production d'électricité avec système d'échange sur place.