Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Hilltop with endless views, garden, olive grove, double garage, photovoltaic panels, for sale in Sinalunga, Siena. A captivating hilltop residence commands spectacular, far-reaching vistas across the Valdichiana and towards the distinctive silhouette of Cortona, perfectly embodying the coveted Tuscan dream. Set within a highly exclusive country enclave yet barely a mile from the historic heart of Sinalunga, this distinguished, three-storey villa of 273 square meters (2938 sq ft) occupies a unique, elevated position, offering unparalleled views over an extraordinary canvas of rolling hills and ancient olive groves. The property sits within 0,9 hectares (2.24 acres) of fully fenced private grounds, featuring an automatic gate, beautifully outdoor living areas with barbecue. An impressive olive grove adds to its rural charm. Constructed in 2003 and maintained in impeccable condition, the interior offers versatile accommodation, including a ground floor with a gracious living room with a fireplace, a main kitchen, a kitchenette, two bedrooms that open onto a panoramic terrace, complemented by two bathrooms (one with a Jacuzzi). The first floor presents a third bedroom with a charming glazed porch, while the basement level provides extensive utility and leisure space, featuring a rustic multi-purpose tavern room, two cellars, and direct access to the garage. Further practical amenities include a separate annex/car box, full air conditioning, and a photovoltaic system. Sold fully furnished and turnkey, in a private compound in an unrivalled Tuscan setting. Please note the photo shoot took place in December 2025 and the pool had already been prepared and covered for the winter season.
PROPERTY Ref: SIN3438
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 273 sq m/2938 sq ft three-story hill-top villa with panoramic terraces, double garage, solar energy, fully fenced garden with pool, and an olive grove
Year of construction: 2003
Conditions: excellent
Garden/land: 0,9 hectares/2.24 acres, fully fenced, automatic gate and driveway, great outdoor living areas with barbecue and pool, along with 0,68 ha/1.69 acres of olive grove
Terrace/Balcony: spacious outdoor paved areas + a panoramic terrace on the main floor
Parking: a 31 sq m/333 sq ft basement garage and a 43 sq m/462 sq ft separate annex with car box nn Distance from services: 1,5 km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available broadband
Heating: radiators and split system (hot/cold air conditioning), fueled by wood or heat pump
Water: mains city supply
Electricity: active + 3 kW photovoltaic system
Water waste: mains city connection
Fully furnished nn Layout:
Basement: porch, rustic multipurpose room/tavern, 1 bathroom, 2 cellars, wood storage room, garage, 3 storage rooms
Ground Floor: living room with fireplace, 1 porch with kitchenette, main kitchen, 2 bedrooms both with access to the panoramic terrace, 1 bathroom with shower and window, 1 bathroom with Jacuzzi and panoramic window
First Floor: 1 bedroom with glazed porch
In collina con panorama infinito, giardino con uliveto, garage doppio, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Villa con una vista spettacolare e panoramica sulla Valdichiana e sulla caratteristica silhouette di Cortona, in campagna, a meno di un chilometro e mezzo dal centro storico di Sinalunga. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 273 metri quadrati circondata da 0,9 ettari (2,24 acri) di terreno privato completamente recintato, dotato di cancello automatico, splendide zone all'aperto con barbecue, e un uliveto. Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, accoglie al piano terra su un elegante soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si affacciano su una terrazza panoramica, completate da due bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio). Al primo piano si trova una terza camera da letto con un'incantevole veranda vetrata, mentre il seminterrato offre un ampio spazio di servizio e ricreativo, con una taverna rustica, due cantine, ripostigli e accesso diretto al garage. Ulteriori dotazioni includono un annesso con box auto separato, pozzo, aria condizionata e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un contesto toscano senza pari, perfetta da vivere tutto l’anno o per vacanza. Il servizio fotografico è stato realizzato a dicembre 2025 con la piscina già coperta per l’inverno.
IMMOBILE Rif: SIN3438
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 273 mq su tre livelli con terrazze panoramiche, doppio garage, impianti con energia solare, giardino con piscina e un uliveto
Anno di costruzione: 2003
Condizioni: ottimo
Terreno/Giardino: 9.076 mq complessivi di terreno recintato con cancello automatico e accesso carrabile, area giardino (2.218 mq) con barbecue e piscina, un uliveto di 6.858 mq
Posto auto/Garage: 1 garage al piano seminterrato di 31 mq, 1 annesso in legno con box auto di 43 mq nn Distanza dai servizi: 1,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: a radiatori e con split (climatizzazione freddo/caldo), alimentazione sia a legna che a pompa di calore
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 3 kW
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento incluso nn Piano Seminterrato: portico, taverna/stanza pluriuso rustica, 1 bagno di servizio, 2 cantine, locale legnaia, garage, 3 ripostigli
Piano Terreno: salone con caminetto, 1 portico con cucinotto, cucina, 2 camere entrambe con accesso alla terrazza panoramica, 1 bagno completo di doccia e finestra, 1 bagno completo di vasca idromassaggio e finestra
Piano Primo: 1 camera con portico finestrato
Auf einem Hügel mit endloser Aussicht, Garten mit Olivenhain, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, zu verkaufen in Sinalunga, Siena. Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Valdichiana und die charakteristische Silhouette von Cortona, auf dem Lande, weniger als eineinhalb Kilometer vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 273 Quadratmetern und ist von einem 0,9 Hektar großen, vollständig umzäunten Grundstück mit automatischem Tor, schönen Außenbereichen mit Grill und einem Olivenhain umgeben. Im Erdgeschoss des 2003 erbauten und in tadellosem Zustand gehaltenen Hauses befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine Hauptküche, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer, die auf eine Panoramaterrasse führen, sowie zwei Bäder mit Fenster (eines davon mit Whirlpool). Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit einer reizvollen verglasten Veranda, während das Untergeschoss mit einer rustikalen Taverne, zwei Kellern, Abstellräumen und direktem Zugang zur Garage viel Platz für Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bietet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Nebengebäude mit separater Garage, ein Brunnen, eine Klimaanlage und eine Fotovoltaikanlage. Das Haus wird komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft, in einer unvergleichlichen toskanischen Umgebung, die sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder für den Urlaub eignet. Das Foto wurde im Dezember 2025 aufgenommen, als der Pool bereits für den Winter abgedeckt war.
Objekt-Nr.: SIN3438
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 273 qm auf drei Ebenen mit Panoramaterrassen, Doppelgarage, Anlagen mit Solarenergie, Garten mit Schwimmbad und einem Olivenhain
Baujahr: 2003
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 9.076 qm eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor und Einfahrt, Gartenbereich (2.218 qm) mit Grill und Swimmingpool, ein Olivenhain von 6.858 qm
Stellplatz/Garage: 1 Tiefgarage von 31 qm, 1 Holzanbau mit Garage von 43 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Heizkörper und Split-Klimaanlage (kalt/warm), sowohl holzbefeuert als auch mit Wärmepumpe
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv + 3 kW Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassernetz
Möblierung inklusive nn Untergeschoss: Veranda, rustikale Taverne/Mehrzweckraum, 1 Service-Bad, 2 Keller, Holzschuppen, Garage, 3 Abstellräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Veranda mit Kochnische, Küche, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Badezimmer mit Jacuzzi und Fenster
Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Veranda mit Fenster
На холме с бесконечным видом, сад с оливковой рощей, двойной гараж, фотоэлектрические панели, для продажи в Синалунга, Сиена. Вилла с захватывающим панорамным видом на Вальдичиану и характерный силуэт Кортоны, в сельской местности, менее чем в полутора километрах от исторического центра Синалунги. Трехэтажная вилла общей площадью 273 кв. м окружена 0,9 га (2,24 акра) частной, полностью огороженной территории с автоматическими воротами, красивыми открытыми площадками с барбекю и оливковой рощей. Построенный в 2003 году и поддерживаемый в безупречном состоянии, первый этаж занимает элегантная гостиная с камином, главная кухня, мини-кухня, две спальни, выходящие на панорамную террасу, дополненную двумя ванными комнатами с окнами (одна из них с джакузи). На втором этаже находится третья спальня с очаровательной застекленной верандой, а на цокольном этаже - просторные служебные и рекреационные помещения с таверной в деревенском стиле, двумя погребами, кладовыми и прямым доступом к гаражу. К дополнительным удобствам относятся пристройка с отдельным гаражом, колодец, кондиционер и фотоэлектрическая система. Продается полностью меблированным и "под ключ", в непревзойденном тосканском окружении, идеально подходящем для круглогодичного проживания или проведения отпуска. Фотосессия была сделана в декабре 2025 года, когда бассейн уже был закрыт на зиму.
Код объекта: SIN3438
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Трехуровневая вилла площадью 273 кв.м. с панорамными террасами, двойным гаражом, установками на солнечной энергии, садом с бассейном и оливковой рощей
Год постройки: 2003
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 9 076 кв.м. огороженной земли с автоматическими воротами и подъездной дорогой, сад (2 218 кв.м.) с барбекю и бассейном, оливковая роща площадью 6 858 кв.м.
Парковочные места/гараж: 1 подвальный гараж площадью 31 кв.м., 1 деревянная пристройка с гаражом площадью 43 кв.м. nn Расстояние до служб: 1,5 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: радиаторное и сплит (холодное/горячее кондиционирование), как дровяное, так и с тепловым насосом
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное + 3 кВт фотоэлектрическая система
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Меблировка включена nn Цоколь: веранда, деревенская таверна/многофункциональное помещение, 1 служебная ванная комната, 2 погреба, сарай, гараж, 3 кладовые комнаты
Первый этаж: гостиная с камином, 1 веранда с кухонным уголком, кухня, 2 спальни, обе с выходом на панорамную террасу, 1 ванная комната с душем и окном, 1 ванная комната с джакузи и окном
Второй этаж: 1 спальня с верандой с окном
Sobre una colina con vistas infinitas, jardín con olivar, garaje doble, paneles fotovoltaicos, en venta en Sinalunga, Siena. Villa con espectaculares vistas panorámicas sobre la Valdichiana y la silueta característica de Cortona, en el campo, a menos de un kilómetro y medio del centro histórico de Sinalunga. La villa se distribuye en tres plantas con una superficie total de 273 metros cuadrados, rodeada de 0,9 hectáreas de terreno privado totalmente vallado con puerta automática, hermosas zonas al aire libre con barbacoa y un olivar. Construida en 2003 y mantenida en impecable estado, la planta baja alberga un elegante salón con chimenea, una cocina principal, una cocina americana, dos dormitorios que se abren a una terraza panorámica, complementados por dos cuartos de baño con ventanas (uno con jacuzzi). En la primera planta hay un tercer dormitorio con una encantadora veranda acristalada, mientras que el sótano ofrece un amplio espacio de servicio y recreo, con una taberna rústica, dos bodegas, trasteros y acceso directo al garaje. Otras características incluyen un anexo con garaje independiente, pozo, aire acondicionado y un sistema fotovoltaico. Se vende totalmente amueblada y llave en mano, en un entorno toscano sin igual, perfecta para vivir todo el año o para vacaciones. La sesión de fotos fue tomada en diciembre de 2025 con la piscina ya cubierta para el invierno.
PROPIEDAD Ref: SIN3438
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa de 273 m2 en tres niveles con terrazas panorámicas, garaje doble, instalaciones con energía solar, jardín con piscina y un olivar
Año de construcción: 2003
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 9.076 m2 de terreno vallado con puerta automática y camino de entrada, zona ajardinada (2.218 m2) con barbacoa y piscina, un olivar de 6.858 m2
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en sótano de 31 m2, 1 anexo de madera con garaje de 43 m2 nn Distancia a los servicios: 1,5 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: radiador y split (aire acondicionado frío/calor), tanto de leña como con bomba de calor
Agua: red municipal
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica de 3 kW
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal
Mobiliario incluido nn Sótano: porche, taberna rústica/sala multiusos, 1 baño de servicio, 2 bodegas, leñera, garaje, 3 trasteros
Planta baja: salón con chimenea, 1 porche con cocina americana, cocina, 2 dormitorios ambos con acceso a la terraza panorámica, 1 baño con ducha y ventana, 1 baño con jacuzzi y ventana
Primera planta: 1 dormitorio con porche con ventana
