Ferme 8 chambres, 724 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Charmant palazzo du XVIIIe siècle situé dans le centre historique de Sinalunga, déjà soumis à une restauration soignée des parties communes et facilement divisible en deux ou plusieurs unités résidentielles.
Le bâtiment, d'une superficie d'environ 700 m², sera vendu avec le jardin, la toiture, la structure, les entrées, les escaliers et les couloirs communs entièrement restaurés - offrant une base solide et prête à l'emploi pour développer de nouveaux appartements entièrement adaptés à vos besoins. Une piscine peut également être ajoutée.
Au sous-sol, il y a une cave spacieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à deux zones distinctes désignées comme caves privées pour les appartements aux étages supérieurs : celle sur la droite appartient à l'unité du deuxième étage, et celle sur la gauche à l'unité du premier étage.
Le premier étage abrite un appartement avec deux entrées, facilement divisible. S'il est conservé comme une seule unité, il se prête idéalement à une disposition comprenant quatre chambres, cinq salles de bains, un petit coin salon et une cuisine connectée à un grand espace de vie avec salon et salle à manger.
Au deuxième étage, il y a un autre appartement avec une seule entrée et un mezzanine, également potentiellement divisible en deux unités. Une disposition possible comprend trois chambres, trois salles de bains, un bureau, un débarras et une grande cuisine avec coin cuisine et salle à manger.
L'étage des combles présente des espaces ouverts adaptés aux salles de stockage, ainsi qu'une petite terrasse qui ajoute un charmant coin extérieur supplémentaire.
La propriété est complétée par un grand jardin de 2 600 m².
Il s'agit d'une propriété intéressante et polyvalente, idéale pour créer plusieurs appartements prestigieux dans un cadre historique déjà amélioré, offrant de vastes possibilités de personnalisation.
Le palazzo nécessite une rénovation, mais conserve tout le charme de ses caractéristiques originales. Les poutres en bois apparentes et les plafonds en briques caractérisent de nombreuses pièces, tandis que certaines fresques historiques - récupérables grâce à une restauration dédiée - ajoutent une valeur esthétique supplémentaire et témoignent de l'authenticité du bâtiment.
Tous les systèmes internes doivent être installés, mais les parties communes sont déjà équipées de raccordements eau, électricité et gaz, offrant une base prête à développer des finitions et des solutions modernes tout en respectant le caractère historique de la propriété.
Actuellement, il n'y a pas d'utilités actives. La propriété dispose d'un raccordement à l'approvisionnement public en eau et d'un raccordement au réseau de gaz méthane pour le chauffage.
Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale pour plusieurs unités familiales ou transformée en appartements de luxe à utiliser comme résidences de vacances.
La propriété est située à Sinalunga, avec des villes à proximité telles que Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min) et Sienne (50 km, 40 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Pise (165 km, 2 heures et 10 min) et l'aéroport de Rome (200 km, 2 heures et 15 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais d'un expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.