Maison de campagne 6 chambres, 650 m²

Sinalunga, Sienne (province)

CR201 - Charmant mas historique avec piscine, vignoble et oliveraie - Val di Chiana Senese
Entièrement rénové en termes d'installations et de structure à la fin des années 90. Cette propriété a des origines anciennes, la structure originale et la tour de guet qui y sont encore présentes datent du Xe siècle.
Le mobilier finement sélectionné par des antiquaires est inclus dans le prix.
L'habitation principale, à l'exclusion des espaces extérieurs, a une superficie d'environ 540 m².
Il y a 4 grandes chambres et 2 chambres mansardées/grenier, ainsi que des salons, une salle à manger, 4 salles de bains, un bureau et 2 cuisines complètes.
Il y a également 5 cheminées et un four à bois traditionnel pour le pain.
La piscine avec filtration au chlore mesure 5x 12 m.
Près de la structure principale, il y a deux dépendances, à savoir une petite ruine et une entrepôt agricole/cave.
Les deux ont une superficie d'environ 40/50 m², la ruine se développe en double hauteur, en cas de récupération, elle peut devenir une dépendance ou une autre destination d’usage.
Les terrains de cette propriété, située sur une colline, s'étendent sur un total de 17 ha.
5 800 m² de vignoble produisant du Cabernet, du Merlot et du Syrah pour environ 1000 litres/an.
3 hectares / d'oliveraie avec 700 arbres produisant environ 500 litres d'huile/an.
10 hectares de forêt.
Le reste est un jardin, un potager, un pâturage et des terres cultivées où se trouvent 3 puits, avec pompe, dont l'un profond de 80 mètres.
La propriété est également équipée de :
Panneaux photovoltaïques de 5,98 Kw. Accumulation d'eau chaude de 200 litres.
Deux routes secondaires mènent directement à la partie agricole surplombant la propriété.
Accès par un allée privée de cyprès et une porte électrique avec caméra.
Classe énergétique E.