Villa 6 chambres, 540 m²

Sinalunga, Sienne (province)

À quelques pas d'un charmant village médiéval près de Sinalunga, en Toscane, une villa moderne avec piscine et oliveraie est disponible, située dans un emplacement extrêmement panoramique et ensoleillé.
La maison, construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, offre 6 chambres, deux grands salons caractérisés par de grandes surfaces vitrées et une salle de sport intérieure. La propriété est entourée de plus de 8 000 mètres carrés de terrain, où se trouvent une piscine de 12 × 6 mètres et environ 150 oliviers en production.

Le petit village le plus proche est à seulement 1 km, tandis qu'en quelques minutes, on peut rejoindre des endroits comme Lucignano (5 km) et Sinalunga (8 km). La proximité de l'autoroute rend la villa un point de départ idéal pour visiter les villes d'art les plus renommées de Toscane et de l'Ombrie - dont Pienza, Cortona, Sienne, Montalcino, San Gimignano et Florence - toutes accessibles en un peu plus d'une heure.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La Villa (449 m², 5 chambres, 6 salles de bains)

Construite en 1974, la villa suit la pente naturelle de la colline grâce à deux niveaux décalés.

Étage supérieur
Depuis le porche donnant sur le parking, on accède à l'entrée principale. De là, on atteint le grand salon panoramique avec balcon, la salle à manger et une salle de bains. En continuant, on trouve une deuxième chambre et un couloir menant à trois autres chambres (une avec salle de bains privative) et une autre salle de bains partagée.

Étage inférieur
Un escalier intérieur descend vers le niveau qui s'ouvre directement sur la zone de la piscine. Le couloir distribue la dernière chambre avec salle de bains attenante, une salle de bains, la spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et le grand salon / salle de jeux avec vues panoramiques. À la fin du couloir se trouvent une salle de sport, une buanderie et un garage relié à l'intérieur. À l'extérieur, il y a aussi une petite cave / local technique.

La villa est proposée entièrement meublée, avec des meubles pratiquement neufs.

Dépendance (40 m², 1 chambre, 1 salle de bains)

Située à courte distance de la villa, elle est développée sur un seul niveau avec vue directe sur la piscine. Elle comprend un espace de vie avec coin cuisine, un couloir, une chambre double et une salle de bains. À l'arrière se trouve une pièce technique de 8 m².

Garage extérieur

Sur la pente, légèrement plus bas que la villa, se trouve un petit garage en sous-sol de 43 m² avec entrepôt pour outils et équipements.

ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété comprend 8 195 mètres carrés de terrain en pente douce vers le sud-est. L'allée d'accès se termine par un grand parking en terre de 730 m². Devant la villa se trouve le jardin en terrasses de 2 785 m², agrémenté d'une piscine de 12 × 6 mètres avec solarium et vue dégagée sur la campagne. À l'arrière, il y a des arbres fruitiers comme des figuiers de Barbarie, des pommiers et des pruniers. La partie la plus exposée au soleil abrite l'oliveraie (4 244 m²) avec environ 150 arbres, idéale pour produire une excellente huile d'olive extra vierge.

DISTANCES

Services : 1 km (2') Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Sienne 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florence 91 km

AÉROPORTS

Pérugia S. Francesco 77 km - Florence A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pise G. Galilei 172 km - Bologne Marconi 193 km - Rome Ciampino 206 km - Rome Fiumicino 220 km