Ferme 3 chambres, 244 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Cette charmante ferme en pierre naturelle dégage un sentiment intemporel de tranquillité et de chaleur. Niché sur environ onze hectares de terrain, il offre une harmonie parfaite entre la nature, le silence et le style de vie toscan authentique. Le paysage environnant, avec des cyprès, des collines et des oliveraies, offre une inspiration et un sentiment de liberté à chaque regard.

Adjacent à la maison se trouvent un poulailler soigneusement conservé, une véranda et trois terrasses - idéales pour profiter du soleil et de l'ombre à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux coin cuisine-séjour avec accès direct à la terrasse et un four à bois d'origine, ainsi qu'un débarras et un garde-manger pratiques. Pour compléter ce niveau, un salon confortable avec des plafonds voûtés et une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Un escalier central en pierre mène à l'étage supérieur, où trois chambres lumineuses attendent, ainsi qu'un passage avec une cheminée, actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bain moderne. Les poutres en bois et les briques en terre cuite confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse, tandis que chaque fenêtre offre une vue enchanteresse sur le paysage environnant.

La piscine orientée à l'ouest d'environ 10 × 3 mètres invite à la détente sous le soleil. Le jardin clôturé offre amplement d'espace pour rêver, jouer et profiter de la nature - un véritable paradis pour les familles avec enfants et propriétaires de chiens. Cette splendide propriété combine parfaitement l'idylle rurale avec un confort de vie bien conçu - une retraite parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature.
La maison est en bon état et impressionne par son charme rustique. Les sols en terre cuite vitrée, les poutres apparentes, les cadres en bois et les volets créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les fenêtres ont un seul vitrage, mais grâce à une bonne isolation, elles offrent un confort adéquat même en hiver. Les deux salles de bains ont été rénovées en 2021, la même année la nouvelle piscine a été installée. Un nouveau réservoir de gaz est également présent.
Toutes les connexions principales sont présentes et entièrement fonctionnelles: Réservoir de gaz GPL pour le chauffage et la cuisine, cheminée, électricité, puits privé, fosse septique Imhoff, ainsi que connexion Internet et TV par satellite.
La propriété se distingue par son grand potentiel: actuellement idéal comme maison de vacances idyllique, parfaite pour la détente et le rajeunissement immergés dans la nature. Avec des interventions de modernisation ciblées, il peut être facilement transformé en résidence principale confortable, combinant charme rustique et confort moderne. Le vaste terrain entièrement clôturé est parfait pour les familles avec enfants et les propriétaires d'animaux de compagnie.
La propriété est située à Farnetella, non loin de Sinalunga. La ville la plus proche est facilement accessible et tous les principaux services tels que les supermarchés, la gare, les restaurants et les banques se trouvent à Sinalunga, à quelques minutes en voiture. Les charmantes villes de Lucignano, Pienza et Montepulciano sont également facilement accessibles, offrant de délicieuses excursions. Pour la détente et les loisirs, les célèbres thermes de Rapolano et le village de la Valdichiana Outlet, doté d'un large éventail de magasins, sont à proximité. Les aéroports de Florence et de Pérouse offrent d'excellentes connexions internationales. Une résidence voisine est située à une distance confortable, assurant tranquillité et intimité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendant, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.