Appartement 2 chambres, 115 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Un joli jardin privé avec terrasse, garage double, élégante maison de la fin du XIXe siècle récemment restaurée et prête à vivre, à vendre à Sinalunga. Dans un bâtiment d'époque de seulement deux unités, en plein cœur du centre historique de Sinalunga, cette maison de 115 mètres carrés avec jardin privé est également adaptée comme maison toute l'année ou comme retraite de vacances raffinée au cœur de la Toscane. L'emplacement est exceptionnel: Sinalunga se trouve à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à seulement quelques minutes de l'autoroute A1, ce qui en fait la base idéale pour explorer les villes artistiques, les villes médiévales perchées et la campagne vallonnée du Val di Chiana, du Chianti, du Val d'Orcia et même du lac Trasimène. Entièrement rénové en 2025 et équipé de la climatisation, l'appartement équilibre parfaitement le caractère traditionnel avec le confort moderne. Situé au premier étage, il se distingue par de belles poutres apparentes et des fenêtres en bois à double vitrage, qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante. L'entrée mène à une salle à manger accueillante et à une cuisine avec accès direct au jardin. Ici, une spacieuse terrasse pavée de terre cuite, complétée par des espaces verts idéaux pour un potager, offre un cadre merveilleux pour les repas en plein air et la détente. Le salon comprend également une salle de bain pour invités avec fenêtre et un généreux salon, relié à la salle à manger par des doubles portes vitrées. La zone nuit se déploie le long d'un couloir avec placards, menant à deux chambres et une salle de bain avec douche et fenêtre. Une buanderie séparée avec buanderie, accessible depuis le jardin, ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Sous le niveau du jardin se trouve un spacieux garage de 71 mètres carrés ainsi qu'une cave historique atmosphérique sculptée dans un rocher de tuf avec des voûtes en briques traditionnelles de caractère remarquable qui rappellent l'authenticité de ce bâtiment de la fin du XIXe siècle. Élégante mais fonctionnelle, cette résidence incarne l'essence même de la Toscane: histoire, beauté et confort contemporain, le tout dans un cadre privilégié où boutiques, cafés et services essentiels sont à quelques pas.

PROPRIÉTÉ Réf: SIN3338
Emplacement: Sinalunga, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Maison de ville au premier étage de 115 m2, position d'angle d'un immeuble composé de seulement 2 unités, et il dispose d'un jardin privé, d'un garage et d'une cave rustique au sous-sol
Année de construction: 1890
Année de restauration: 2025
Conditions: excellent
Jardin: Jardin privé de 200 m2 avec une terrasse pavée en terre cuite de 50 m2 nn Distance des services: distance de marche
Distance des principaux aéroports: Pérouse 73 km, Florence 115 km nn Parking: Garage au rez-de-chaussée de 71 m2 et accès à une cave rustique

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville principale

Plafonds de poutres apparentes
Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage
Air conditionné nn Disposition:
Premier étage: hall d'entrée, salle à manger, cuisine avec accès au jardin et à une salle de bain pour invités avec fenêtre, salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et fenêtre; buanderie avec buanderie accessible de l'extérieur
Rez-de-chaussée: garage et cave sous-sol