Villa 4 chambres, 15124 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Position au sommet, façades en pierre, villa de deux étages avec garage, jardin, forêt et oliveraie à vendre près de Sinalunga, à seulement 25 minutes à l'est de Sienne. Située au milieu des collines vallonnées de la Valdichiana, cette villa en pierre allie harmonieusement l'architecture toscane traditionnelle au confort moderne. Bénéficiant d'une position dominante au sommet d'une colline, il offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante, une intimité totale et la commodité d'un village historique voisin avec toutes les commodités essentielles. Une route blanche bien entretenue de 500 mètres mène à la propriété entièrement fermée, qui dispose de deux portes électriques: l'un donnant accès aux garages, l'autre ouvrant sur le jardin. La villa s'étend sur 337 mètres carrés sur deux niveaux, avec les principaux espaces de vie soigneusement aménagés au rez-de-chaussée pour une facilité et une fonctionnalité optimales. Les façades en pierre et le toit en pente font écho au charme intemporel des fermes toscanes classiques. Un porche couvert mène au hall d'entrée principal, ouvrant sur un salon avec une cheminée et deux grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est de taille généreuse, idéale à la fois pour la vie quotidienne et pour les divertissements. Également à ce niveau: un bureau (qui peut servir de quatrième chambre), une salle de bain vitrée et un coin nuit privé avec trois chambres, une avec balcon offrant une vue imprenable et deux autres salles de bains, toutes deux équipées de fenêtres. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée inférieur, qui abrite une taverne de style traditionnel, une cave, un garde-manger, une toilette, des buanderies et des débarras, et un accès interne direct à deux garages. La propriété est en bon état général, tout en offrant la possibilité de compléter et de personnaliser les intérieurs selon les goûts individuels et les préférences de conception. Le système de chauffage est préconfiguré pour le GPL avec des radiateurs en fonte d'origine prêts à être installés. La villa se prête également à l'intégration de technologies à faible impact et à haut rendement, y compris des panneaux solaires et des systèmes photovoltaïques. Toutes les portes et fenêtres sont en bois massif et ont été bien conservées. Le terrain s'étend sur environ 1,5 hectare (5,7 acres), y compris des espaces de jardin aménagés, une oliveraie, des terres arables et une forêt. Plusieurs parties du jardin sont idéales pour la construction d'une piscine en terre cuite, parfaite pour profiter de l'été toscan et améliorer l'attrait de la location de la villa. Cette propriété est un superbe choix comme résidence privée ou retraite de vacances, offrant la paix, un environnement naturel, un potentiel de personnalisation et de fortes perspectives de revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme.
PROPRIÉTÉ Réf: SIN3302
Type: Villa en pierre de 337 m2 disposée sur deux niveaux, avec garage sous-sol, jardin et terrain comprenant une oliveraie
État: nécessite des travaux d'amélioration et de finition
Terrain / Jardin: 3,7 acres (1,5 ha) au total, y compris une surface de jardin, 1,6 acres (6 457 m2) d'oliveraie, 0,84 acres (3 785 m2) de terres arables et 1,2 acres (4 882 m2) de forêt
Terrasse/Balcon: 1 balcon panoramique.
Parking / Garage: 2 garages de base, d'une superficie de 258 pieds carrés (24 m2) et 323 pieds carrés (30 m2) respectivement, plus des parkings extérieurs avec abris nn Emplacement: Sinalunga, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: 1,5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 95 km, Firenze 130 km, Roma Fiumicino 210 km
Route de gravier: 500 mt nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: à compléter; Système préinstallé pour GPL avec radiateurs en fonte d'origine prêts à être installés
Eau: alimentation en ville + 2 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: porche couvert avec entrée, séjour avec cheminée, cuisine dressing, 4 chambres, 3 salles de bains, escalier intérieur au sous-sol
Sous-sol l: 2 porches couverts, espace de vie de style taverne, cave, garde-manger, 1 WC invités, débarras, buanderie et accès interne aux 2 garages