Appartement 1 chambre, 393 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Terratetto dans le centre historique de Scrofiano, Sinalunga, environ 400 m2 sur 5 niveaux à restaurer
Description :
La propriété se présente comme un terratetto articulé sur 5 niveaux au-dessus d'un splendide arc et comprenant fonds et partie habitable, situé dans le centre de Scrofiano, dans la commune de Sinalunga. On y accède par l'une des petites rues du village et on trouve les premières pièces au sous-sol, composées de salles de stockage et d'anciens ateliers (aujourd'hui superposés comme entrepôts) ainsi que l'ancien local technique qui abritait la chaudière diesel, le tout pouvant être aménagé de différentes manières. Le bâtiment principal, situé à quelques pas, est structuré sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée est accessible par une première chambre double lumineuse avec une terrasse panoramique, une cuisine et une petite salle de bain. L'étage 1 est accessible par un ancien escalier voûté et l'on y trouve une deuxième pièce très spacieuse avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, une deuxième terrasse avec vue sur la vallée et les bois, un débarras, une salle polyvalente et un accès au grenier (non habitable) et à la toiture. Les mètres carrés actuellement empilés comme espace habitable sont d'environ 300 mètres carrés, excellent pour la création d'un ou plusieurs appartements.
État et finitions :
L'appartement a besoin d'une rénovation substantielle, en particulier au niveau des finitions et de l'ingénierie végétale. Il faudra également revoir les espaces en créant des chambres et des salles de bains, en modifiant la structure qui abritait auparavant les activités récréatives.
Utilisations potentielles :
La propriété se prête à être une excellente solution comme première maison ou résidence secondaire pendant les périodes de vacances, située dans une position avantageuse en termes de connexions, tout en donnant l'atmosphère et la tranquillité des anciens villages médiévaux toscans. Il peut être parfait pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Situation et mode de vie :
Située dans le centre historique du petit village médiéval de Scrofiano, dans la commune de Sinalunga, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana Senese et de la Valdorcia tels que Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il se trouve à proximité du village de Sinalunga, à deux minutes en voiture, où l'on trouve tous les services nécessaires ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Sienne. Il est très proche de l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse et à quelques kilomètres de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, le long de la route Rome/Florence.