Local commercial , 724 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Un joyau historique de quatre étages, en partie restauré, avec jardin et caves, parfait pour l'hospitalité de boutique ou les résidences privées à vendre à Sinalunga. Situé au cœur d'une Toscane authentique, où des collines surplombent la vallée de la Valdichiana, ce palais captivant du XVIIIe siècle avec jardin privé est une expression rare de l'élégance architecturale et du potentiel exclusif. Entourée d'un emplacement scénographique et stratégique dans le centre historique de Sinalunga, la propriété s'étend sur quatre niveaux et sur plus de 700 mètres carrés d'espace intérieur. Actuellement en cours de réalisation d'un projet de restauration sophistiqué lancé en 2023, le palais est soigneusement rendu à son ancienne grandeur. Les travaux réalisés jusqu'à présent se sont concentrés sur une consolidation structurelle méticuleuse et la relance des caractéristiques d'époque d'origine. La résidence s'ouvre sur un jardin privé magnifiquement isolé d'environ 800 mètres carrés, bordé d'un parc centenaire et d'une charmante place. Une autorisation de planification a déjà été accordée pour la construction d'une piscine, une caractéristique qui améliorerait le prestige et le style de vie de toute la propriété. À l'intérieur, les chambres sont inondées de lumière naturelle et bénéficient d'une vue imprenable sur l'église de Santa Croce et la campagne toscane environnante. De hauts plafonds et des détails architecturaux authentiques préservent le caractère historique de la maison, tandis que les principales salles de réception dégagent un charme Renaissance raffiné. Le niveau le plus haut, encadré par des puits de lumière et des fenêtres dormantes, mène à une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique. Le rez-de-chaussée comprend des caves rustiques d'origine avec accès direct à la rue de la ville d'un côté et au jardin à l'arrière, offrant un potentiel exceptionnel de conversion en espaces de vie de caractère, studios créatifs ou salles de loisirs. En dessous, le sous-sol révèle une ancienne grotte qui conserve encore son atmosphère historique d'origine. Le projet de restauration offre une large marge de manœuvre pour adapter les intérieurs aux goûts et au style de vie individuels, et est appuyé par des plans et des permis entièrement approuvés, assurant un chemin sans faille de la vision à l'achèvement. Ce palais est idéal pour l'hospitalité en boutique, avec le potentiel de créer jusqu'à 12 chambres en suite, des espaces de loisirs élégants et charmants. La valeur ajoutée des espaces extérieurs, y compris le jardin privé et la piscine approuvée, améliore encore l'expérience des invités. Il y a aussi la possibilité de diviser la propriété en quatre résidences indépendantes, offrant une opportunité précieuse pour un usage privé haut de gamme ou comme entreprise hôtelière de luxe. Riche en histoire et en tradition locale, la ville est également célèbre comme lieu de naissance du précieux bétail chianina, la plus grande race du monde et symbole de l'excellence toscane. Cette résidence extraordinaire est une excellente opportunité d'investir dans une propriété intemporelle qui unit le patrimoine, l'élégance et la vision moderne dans l'un des paysages les plus précieux d'Italie. nn Emplacement: Sinalunga, province: Sienne, Région: Toscane
Distance des services: distance de marche
Distance des principaux aéroports: Pérouse 73 km / 45 miles, Firenze 115 km / 71 miles, Pise 181 km / 112 miles, Roma Fiumicino 220 km / 136 miles nn PROPRIETE Ref: SIN3103
Type: 724 m2/7793 pi2 palais historique de quatre étages avec jardin et caves
Année de construction: 1700
Année de restauration: 2025
Conditions: partiellement restauré, à compléter
Jardin: 800 m2/8611 pieds carrés avec portail privé
Terrasse/Balcon: terrasse sur le toit au grenier
Piscine: option et permis disponibles
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe: disponible; Internet: disponible; Chauffage: méthane; Eau: approvisionnement en ville principale; Électricité: disponible; Déchets d'eau: raccordement ville principale

La propriété appartient à un particulier. L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives

Cote d'efficacité énergétique: G nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: cave avec arches en brique de plus de 60 m2, plus cinq caves supplémentaires, bûcher, aires de stockage et de passage
Premier étage: couloir central, salon, salle à manger, cuisine, bureau/salon, cinq chambres chacune avec salle de bain attenante
Deuxième étage: couloir central, salon double hauteur avec mezzanine donnant accès au grenier, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, salle polyvalente / dressing, trois chambres chacune avec salle de bain attenante
Troisième étage (grenier): cinq salons mansardés avec lucarnes et puits de lumière, et accès à la terrasse sur le toit
Sous-sol: ancienne grotte avec cave à vin