Ferme 3 chambres, 238 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Ferme d'environ 190 mètres carrés sur deux niveaux à Sinalunga dans une situation de campagne avec dépandancé, piscine et parc privé clôturé.
Description :
La propriété, située dans un cadre champêtre privé et idéal pour la détente, se compose d'une ferme principale en pierre de 190 m² sur deux niveaux, d'une dépendance, de deux hangars et d'un spectaculaire espace piscine, au milieu d'un bois paisible. La maison principale est au rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des pièces de rangement. Au premier étage, avec accès intérieur et extérieur, se trouvent deux chambres à coucher (dont une avec accès indépendant), un salon et la deuxième salle de bains. La dépendance de 35 mètres carrés abrite actuellement une chambre avec salle de bain attenante. Les deux hangars abritent des espaces de stockage pour l'entretien de la verdure et des locaux techniques.
État et finitions :
La propriété est en excellent état après avoir été rénovée il y a une dizaine d'années. Les splendides murs en pierre de style typiquement toscan sont bien assortis aux caractéristiques de l'intérieur, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Le parc extérieur est bien entretenu, tout comme la piscine. L'eau est fournie par un puits commun (partagé avec les deux voisins), il y a l'électricité et le chauffage GPL avec des radiateurs. Il y a l'air conditionné à l'étage 1 de la ferme et dans l'annexe.
Espace extérieur :
La propriété a plus de 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé dans lequel il y a un beau parc boisé bien entretenu et une piscine de forme ronde d'environ 180 m² avec zone de détente. A proximité de la propriété, il y a des places de parking pratiques, des fours/bbqs extérieurs avec d'excellents angles pour profiter pleinement de la propriété même pendant les mois d'été.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans les collines toscanes dans un environnement avec beaucoup d'espace extérieur. Elle pourrait également devenir une excellente maison de vacances à insérer dans l'activité de location touristique, avec un excellent passé en tant qu'activité d'hébergement.
Situation et style de vie
Située dans les collines boisées de la commune de Sinalunga, la ferme se trouve dans une position idéale et tranquille et est accessible par une route non goudronnée d'environ 3 km en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia, tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza et Cortona, en 40 minutes de voiture maximum. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence se trouve à 15 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille tout en étant bien insérés dans les itinéraires gastronomiques et culturels de la Basse-Toscane.