890 000 €

Ferme 4 chambres, 494 m²
Sinalunga, Sienne (province)

Ferme à Sinalunga
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Caractéristiques

Descriptif

Située dans le magnifique Val di Chiana, cette ferme récemment restaurée se présente comme une retraite confortable au cœur de la Toscane. Nichée dans un terrain de près de 17 000 mètres carrés, la ferme offre un environnement de grande intimité, entouré d'un paysage bucolique d'oliveraies, de vignes et de bois. La présence de routes pavées d'environ 500 mètres facilite l'accès, rendant ce coin de paradis facilement accessible.

Bien que le monde extérieur soit à portée de main, le silence et la tranquillité qui enveloppent la propriété offrent une expérience de paix authentique. À l'extérieur, la ferme se distingue par son charme rustique, avec un porche en pierre qui vous invite à profiter de la vue panoramique. La structure est répartie sur deux étages, ce qui donne un sentiment de spacieuseté. L'absence de piscine, facilement réalisable compte tenu de l'espace disponible, est compensée par la beauté du jardin environnant, qui se prête parfaitement à des moments de détente en plein air.

A l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à une cuisine dînatoire, parfaite pour des moments de convivialité, et un grand salon éclairé par des fenêtres offrant une vue enchanteresse sur le paysage environnant. La cheminée, l'élément central du salon, ajoute chaleur et confort à la pièce. Un couloir mène à la zone nuit, composée de trois chambres et d'une salle de bain spacieuse. L'attention portée aux détails est évidente, avec des finitions de qualité reflétant la saveur de la tradition toscane. En bas, une taverne confortable offre suffisamment d'espace pour divertir les amis et la famille, tandis qu'une grande cave à vin offre une opportunité aux amateurs de vin.

La propriété dispose d'un garage double et de ports de voiture extérieurs pour des places de parking supplémentaires, toujours utiles pour accueillir les clients, offrant un confort moderne dans un cadre historique.

Cette ferme représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté de la campagne toscane, avec la commodité d'avoir tous les services à portée de main, dans un endroit idéal.
La maison est en bon état et ne nécessite à l'étage supérieur que des travaux mineurs sur les finitions des pièces. A l'étage inférieur, il y a deux pièces qui ont besoin d'une intervention supplémentaire mais l'état des garages et de la taverne est plus que bon, tous les luminaires extérieurs sont d'excellente finition et en très bon état. Le parc extérieur et l'oliveraie sont bien entretenus en détail et la façade extérieure présente une pierre toscane typique. Le parc et l'oliveraie sont bien entretenus et en excellent état.
Le système d'eau est alimenté à partir de deux puits, il y a de l'électricité et de la fourniture pour le chauffage au GPL avec des radiateurs en fonte d'origine prêts à être installés.
La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité entre les collines toscanes dans un environnement avec beaucoup d'espace extérieur. Il pourrait également devenir une excellente maison de vacances à inclure dans l'entreprise de location touristique.
Située au milieu des collines, la ferme est idéalement située et calme et est accessible par seulement 500 mètres de route non pavée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. À seulement 3 km se trouve l'entrée de l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse et toujours bien reliée au village de Lucignano, qui bénéficie de tous les services. À 13 km, il y a aussi la sortie d'autoroute sur la route Rome-Florence. L'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme mais toujours bien inséré dans la nourriture et le vin et les itinéraires culturels de la basse Toscane.
Le groupe Great Estate de chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'un individu.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    494 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    4
  • Terrain
    2 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    8820

Distance de:

  • Aéroports

    63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    79.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    114.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transport en commun

    430 m - Gare - Sinalunga

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    5.1 km
  • Hôpital
    1.5 km - Misericordia di Sinalunga
  • Côte
    82.6 km
  • Station de ski
    36.1 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    360 m - Épicerie - Penny Market

    1.1 km - Centre commercial - Centro commerciale I Gelsi

    1.1 km - Supermarché

    3.0 km - Pâtisserie - Pariv

  • Manger à l’extérieur

    230 m - Café - Eva

    290 m - Restaurant - Forcillo

    470 m - Bar

    1.4 km - Pub - Public Pub

  • Activités sportives

    650 m - Centre sportif - Circolo Tennis "Savelli" - tennis

    6.2 km - Club de golf - Golf Club

    23.9 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    28.4 km - Salle de gym - Gold Star Gym

  • Écoles

    430 m - École - Scuola Primaria e Nido d'Infanzia Pieve

    13.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    21.3 km - Université - University Of Georgia Cortona

  • Pharmacie
    280 m - Pharmacie - Farmacia Betti
  • Vétérinaire
    7.5 km - Vétérinaire

Informations sur Sinalunga

  • Altitude
    364 m d’altitude
  • Superficie
    78.68 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    12195

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