Villa , 840 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Situé dans les collines toscanes, à la frontière entre les municipalités de Sinalunga et Trequanda, ce complexe immobilier est un exemple extraordinaire d'architecture rurale de haute qualité, parfaitement restaurée pour préserver le charme historique et s'harmoniser avec le paysage environnant. Le bâtiment principal, sur trois niveaux, est une combinaison d'élégance et de tradition, caractérisée par une maçonnerie solide portante en pierre et briques apparentes. Au sous-sol il y a un espace confortable dédié à la cuisine et à la salle à manger, conçu pour accueillir des événements touristiques, complété par une toilette.
Au rez-de-chaussée, la résidence s'ouvre sur un grand solarium et une terrasse idéale pour le salon, tandis que le grand porche avec vue panoramique offre un coin suggestif pour se détendre. Les intérieurs, raffinés et fonctionnels, comprennent un salon lumineux, deux chambres doubles avec placard et salles de bains privatives, ainsi qu'un entrepôt avec deux placards attenants. A l'étage, les espaces communs pour l'accueil et les suites avec salles de bains indépendantes offrent un niveau de confort supérieur, agrémentés d'une grande terrasse panoramique, obtenue avec maîtrise dans le toit du porche en contrebas.
Le portique du côté sud-ouest, sur trois côtés du bâtiment et d'un mur en pierre avec une majestueuse arche d'entrée, ajoute un autre charme à cette maison, immergée dans un jardin d'environ 6 000 mètres carrés, soignée dans les moindres détails et enrichie d'une piscine et d'un court de tennis, parfaits pour des moments de loisirs.
Les caractéristiques structurelles du bâtiment respectent la tradition des fermes historiques de la Toscane, avec des planchers en bois et du brique, tandis que les systèmes technologiques modernes et efficaces comprennent un système de chauffage à débordement avec production d'eau chaude sanitaire et de radiateurs, ainsi qu'un système de refroidissement avec pompes à chaleur à expansion directe. Le système électrique, entièrement sous-jacent, est en excellent état et équipé de certifications et de projets conformes.
La propriété comprend la présence de deux terres agricoles, l'une située dans la municipalité de Sinalunga et l'autre dans la municipalité de Trequanda, qui enrichissent encore la valeur et le potentiel de ce complexe immobilier exclusif. Une résidence unique, capable de combiner confort moderne et authenticité, parfaite pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane le plus authentique.

Nestled in the rolling hills of Tuscany, on the border between the municipalities of Sinalunga and Trequanda, this prestigieux property exemplificies the finest in rural architecture, meticulously restauré to conserve its historic charm and blend seamlessly with the surrounding landcape. Le bâtiment principal, spanning three levels, est une combinaison harmonieuse de l'élégance et de la tradition, de la construction d'appartements robustes load-bearing walls made of exposed stone and bick.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie est dédié à une zone de kitchen et d'équitation complète, idéale pour l'hébergement touristique, complétée par un restaurant approprié. Le rez-de-chaussée a une zone ensoleillée spacieuse et une terrasse parfaite pour se détendre, un grand porche panoramique offrant des vues scéniques. Inside, les intérieursfined and functional comprend un espace de vie agréable, deux chambres avec chambres privées et fenêtres et une salle de stockage avec deux espaces d'utilisation.
Sur la colline, les propriétés élégantes communes pour la réception d'hôtes et les suites luxueuses avec des chambres d'hôtes en suite, offrent un niveau de confort supérieur. Adding to the allure is a magnificent terrace panoramique, skillfully integrated into the roof of the porche below. Le portique de Southwest, enclos sur trois places par le bâtiment et un étage avec une grande allée, further enhances the charm of this estate, which is surrounded by a meticulously maintained garden of": 6 000 mètres carrés. Cette zone extérieure est complète avec un pool de ski et une cour de tennis, idéale pour la lecture et la création.
Le bâtiment est construit avec des éléments modernes et efficaces qui incluent un système de chauffage biologique pour les toilettes chaudes et les radiateurs, as well as a cooling system with direct expansion heat pumps. Le système, entirely concealed with in the walls, est dans une excellente condition et est entièrement certifié, réunion avec les normes de réglementation.
La propriété est construite par deux terrains agricoles, un situé dans la municipalité de Sinalunga et l'autre dans la région de Trequanda, ce qui signifie une valeur et un potentiel pour cet été exclusif. Cette résidence unique, calme et confortable, confort moderne avec autorité, making it the parfait retrait for those seeking a slice of paradise in the heart of Tuscany.