Appartement 6 chambres, 800 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Cette magnifique villa de Leopoldina à vendre est située dans la belle campagne siennoise, à proximité des villes pittoresques de Montepulciano et Torrita di Sienne. Cette prestigieuse propriété couvre environ 800 mètres carrés (Villa 450 m2 + entrepôt souterrain 90 m2 + tabac 300 m2 + porcherie 52 m2) comprend divers bâtiments, offrant un mélange unique d'histoire et de luxe contemporain. La villa principale, entièrement rénovée en 2009, abrite actuellement un restaurant et six chambres élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au restaurant, avec une salle à manger lumineuse et spacieuse pouvant accueillir environ quarante personnes, des services d'invités et une grande cuisine professionnelle avec dressing. A l'extérieur, une grande terrasse en terre cuite pavée offre une vue enchanteresse sur le jardin, qui abrite une splendide piscine et diverses pergolas ombragantes idéales pour se détendre pendant les chaudes journées d'été ou pour d'agréables petits déjeuners et dîners en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve un grand salon central qui dégage cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privée. Du salon central, un escalier intérieur mène au pigeonnier panoramique, où une chambre double a été créée avec salle de bain et vue sur le jardin. La propriété comprend également un tabac de 294 mètres carrés, qui a besoin d'une restauration complète mais qui pourrait être converti en une dépendance avec quatre appartements indépendants, et une porcherie actuellement utilisée comme entrepôt, également convertible en dépendance pour les invités. La villa est entourée d'environ 3 500 mètres carrés de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes décoratives. Derrière la villa, il y a deux parkings confortables pour les invités. La propriété dispose également de 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour planter un vignoble et produire une petite quantité de vin à usage privé. La Villa a été récemment rénovée (achetée en novembre 2009, rénovée dans les 2 ans à venir) C'était une ferme de la fin des années 70, une partie des propriétés des comtes Passerini, membres de l'Ordre des Chevaliers de Santo Stefano. À l'origine, la ferme comprenait 4 bâtiments. Classe énergétique: G EPI: 126 kwh/m2 par an