Villa 4 chambres, 458 m²

Sinalunga, Sienne (province)

Sinalunga à vendre villa nouvellement construite (2002) avec entrée indépendante libre sur quatre côtés en position panoramique à Sinalunga. Propriété peut convenir à une, deux ou trois familles. Actuellement, il est utilisé comme maison unique, mais peut être facilement divisible en deux ou trois unités (cadastralement il y a déjà 2 unités immobilières), avec la possibilité pour ceux qui l'achètent d'en louer une partie, et de couvrir ainsi le versement de l'hypothèque. Composé de deux unités immobilières, il est possible de profiter du superbonus 110 jusqu'en décembre 2023 (ou jusqu'en 2025, avec un taux décroissant). Propriété avec catégorie cadastrale A/2 classe 3 avec une superficie cadastrale de 325 mètres carrés. composé de 14 pièces, plus pièces utilisées comme catégorie cadastrale C / 6 pour une superficie cadastrale de 133 mètres carrés, plus cour exclusive de 379 mètres carrés. où il y a un puits de 56 mètres de profondeur, plus un terrain utilisé comme oliveraie d'environ 03 79.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements en miroir (dont l'un est actuellement utilisé pour divers services, tels que la buanderie / repassage, qui se prête à diverses solutions) et est d'environ 120 mètres carrés praticables au total; chaque appartement se compose de: chambre double, salle de bain avec fenêtre, cuisine, grand coin repas et salon avec 2 portes-fenêtres donnant sur le porche (environ 40 mètres carrés).Le premier étage est d'environ 135 mètres carrés accessible à pied, et se compose de 3 chambres, 2 grandes salles de bains avec fenêtres, cuisine avec système d'eau propre, 2 placards, salle à manger, grand salon avec cheminée thermoventilée centrale et accès à une longue terrasse panoramique (20 mètres carrés environ) sur 2 côtés sud-ouest, climatisation et pompe à chaleur.A cet étage, accessible par les escaliers intérieurs et extérieurs. A l'étage supérieur se trouve un grand grenier panoramique lumineux (environ 46 mètres carrés), avec parquet et hauteur maximale de 2,5 mètres, grenier accessible, avec service et terrasse de poche d'environ 16 mètres carrés, orienté ouest. Le sous-sol (2,45 m de haut) se compose d'un garage, d'une cave et d'un local technique avec adoucisseur d'environ 160 mètres carrés, avec cheminée pour toute taverne / rustique et 2 allées lumineuses. Possibilité de 4 places de parking Les étages sont reliés entre eux par une grande cage d'escalier interne. Excellentes finitions de haute qualité, escaliers intérieurs avec marches surélevées en travertin à tête de taureau, stuc de mastic. Portes en bois massif, fenêtres et portes-fenêtres en chêne, avec vitrage anti-effraction et double vitrage. volets en aluminium (poêles réglables, avec mouvement). Porche et terrasses avec sol en klinker, parfait pour les extérieurs. Toit isolé. Murs d'enceinte de 30 cm. Le tout en excellent état.La propriété est également équipée d'un système d'alarme général et d'un chauffage indépendant au gaz naturel.