Appartement historique , 401 m²

Sienne, Sienne (province)

Nichée dans une position paisible et panoramique, immergée dans la splendide campagne siennoise, nous proposons à la vente une portion de ferme d'environ 132 m², caractérisée par l'intimité et les vues délicieuses sur la verdure.
La propriété est accessible par un jardin privé menant à une cour exclusive avec deux places de parking et une allée réservée. Elle est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, facilement reconnectables en une seule solution.

La résidence principale est disposée sur un seul niveau et s'ouvre sur un porche fermé, idéal comme espace de vie. La cuisine lumineuse dispose d'une fenêtre avec une vue charmante sur la campagne. La zone nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain principale avec fenêtre et baignoire. La propriété est complétée par une salle de bain pour les invités et un débarras pratique.

La deuxième unité, avec entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain : une solution idéale pour les invités ou pour une activité de location.

Toutes les pièces bénéficient de vues sur la verdure et la campagne toscane typique. La propriété est complétée par un jardin d'environ 270 m², légèrement séparé de la résidence.
La propriété a été récemment rénovée dans un style contemporain, préservant des éléments caractéristiques tels que le mur en briques apparentes et rehaussant les intérieurs avec des finitions en parquet. Actuellement divisée en deux unités, elle peut être facilement reconfigurée en une seule résidence.
La propriété est équipée de toutes les commodités principales : raccordement à l'eau publique, chauffage au méthane intégré par un poêle à granulés dans la zone de vie, système de climatisation et connexion Internet. Double accès avec portail électrique.
Grâce à la présence de deux unités résidentielles, dont l'une est déjà utilisée pour les locations, la propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale avec un espace indépendant pour les invités et comme opportunité d'investissement pour des activités d'accueil avec le potentiel de générer des revenus.
Située dans une position dominante et privée, à quelques minutes de Piazza del Campo, la propriété bénéficie de vues splendides sur le paysage environnant et le monastère de Sant'Eugenio.
La zone est bien desservie et permet un accès facile à tous les principaux services, ainsi qu'à la rocade vers Florence et Arezzo en environ 5 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par le biais du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.