Maison 13 chambres, 2250 m²

Sienne, Sienne (province)

Villa Casin de' Nobili de 1600 avec chapelle, parc, oliveraie et vignoble, Sienne - Toscane


Ancienne propriété avec villa, chapelle privée, parc centenaire, oliveraie, vignoble et une vue panoramique spectaculaire sur Sienne et la Torre del Mangia, à vendre à Sienne. Aux portes de la ville surplombant les collines de la campagne siennoise, entourée d'un parc de plus de 36 hectares avec forêt centenaire, oliveraie et vignoble cultivés en Merlot, la Villa Casin de' Nobili est une charmante demeure construite en 1600 comme un pavillon de chasse pour une noble famille siennoise. Une allée de cyprès mène à l'accès principal côté sud avec une grande cour-jardin et un belvédère : il apparaît grandiose et élégant avec ses quatre étages hors sol et une structure en pierre avec finition rizaffo, le toit en pavillon avec la couverture traditionnelle avec tuiles et tuiles. A l'angle nord, une petite chapelle privée incorporée à la structure principale et de laquelle se détache un petit clocher. Le hall du rez-de-chaussée est un espace élégant avec une colonnade et un majestueux escalier en pierre et en fer forgé qui s'étend sur le corps central, reliant les étages supérieurs et éclairé par une grande lucarne sur le toit. Le rez-de-chaussée offre quatre élégants salons donnant sur le jardin et des plafonds avec des éléments décoratifs du début du XXe siècle, tandis que la partie nord est dédiée aux anciennes cuisines et caves : un chemin souterrain spectaculaire avec des voûtes et des murs en pierre et vue en brique. La mezzanine est caractérisée par un couloir central, six chambres, un bureau, une armoire et des salles de bains. Au deuxième étage, avec une belle lumière naturelle dans chaque pièce, donnant sur le jardin et une vue panoramique sur la ville de Sienne, se trouve un appartement rénové avec quatre chambres et trois salons, cuisine et accès au parc à l'arrière. Le grenier, aujourd'hui encore utilisé comme grenier, présente d'excellentes hauteurs et des plafonds caractéristiques avec des poutres apparentes et un excellent potentiel d'aménagement. La maison de gardien, avec serre attenante avec jardin d'hiver et accès à la cour intérieure, bénéficie d'une magnifique vue sur le belvédère et la campagne. Le Grenier est une impressionnante structure en pierre sur deux niveaux donnant sur la cour et le jardin, avec de grandes pièces ouvertes et des hauteurs de plus de 5 mètres offrant un excellent potentiel de relookage. En raison de sa position stratégique dans la campagne à seulement 4 km du centre historique de Sienne, la Villa Casin de' Nobili, bien que non située dans une zone totalement isolée, est une résidence prestigieuse parfaite aussi bien pour les résidences privées que pour un usage hôtelier et touristique avec un potentiel de plus de 30 chambres et suites, idéales pour accueillir des événements et célébrer des moments privilégiés dans le grand parc, dans les salles historiques, dans les anciennes caves et dans la chapelle privée encore utilisée aujourd'hui pour les mariages, baptêmes et anniversaires de famille.


PROPRIÉTÉ Réf : SIE2619
Type : domaine du XVIIe siècle avec villa noble d'environ 1700 m2 sur quatre étages avec parc, ainsi que la maison de gardien et un ancien grenier, 36 hectares de terrain avec vignoble et oliveraie, dans la campagne siennoise
Dépendances : maison de gardien sur trois niveaux d'environ 220 m2 avec jardin d'hiver et débarras au rez-de-chaussée, résidence avec 3 chambres et 2 salles de bains au premier et deuxième étages ; ancien bâtiment de grenier sur deux étages d'environ 350 m2 avec de grandes pièces ouvertes et des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur
Année de construction : 1600
Jardin : 2 ha avec cour et jardin sur deux niveaux, forêt de chênes verts centenaires et allées naturelles, espace pour aménager un court de tennis et espaces paddock pour chevaux
Terrain : environ 36 hectares dont 3 hectares d'oliveraie avec environ 400 plants, terres arables d'environ 27 hectares, vignoble cultivé avec des vignes de Merlot, dénomination IGT Toscana, de 2 hectares et droit de planter 2 hectares supplémentaires et possibilité d'en convertir une partie. des terres arables
Disposition:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier central et 4 séjours avec accès direct au jardin, à l'arrière couloir central et accès à une cuisine avec cheminée, cour intérieure et pièce avec four à bois, deuxième escalier de service vers le étages supérieurs, burette avec jarres anciennes et plafonds voûtés, 1 salle de bain, cave de plus de 70 m2 sur deux niveaux en sous-sol
Mezzanine : environ 325 m2 de surface nette avec couloir central, 5 chambres, 1 séjour, 1 bureau, 1 armoire exposée sud, divers placards, salles de bains et deux escaliers de service en partie arrière du bâtiment.
Deuxième étage : hall d'entrée, couloir central, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres doubles, 3 salles de bains, accès à la chapelle privée avec deux débarras
Étage Grenier : plus de 260 m2 de surface nette de grenier avec 9 pièces, max h 3,55 m/h min. 1,60 m


Distance des services : 1,5 km - 4 km du centre historique de Sienne
Possibilité de construire une piscine dans le parc et un ascenseur intérieur
Possibilité de licence touristique-hôtelière, incluse dans le plan d'urbanisme
Possibilité d'implanter une ferme avec agritourisme