Villa 3 chambres, 490 m²

Sienne, Sienne (province)

Belle villa située sur les collines pittoresques de Sienne, dans la région de Cerciaia, au cœur de la célèbre région du Chianti Doc. Ce charmant quartier est situé à une courte distance du centre de Sienne, offrant en même temps la tranquillité et la paix de la campagne environnante, parfaite pour les amoureux des promenades et de la nature.

La villa a fait l'objet d'une rénovation récente qui a savamment préservé le style typique de la Toscane. La propriété à vendre est entièrement clôturée et dispose de portails électriques pour assurer une sécurité et une intimité maximales. Grâce à sa position panoramique, la villa offre une vue spectaculaire sur les magnifiques paysages environnants.

L'entrée de la villa est indépendante et est accessible par une loggia spacieuse qui mène au généreux salon. La propriété est répartie sur deux niveaux: le rez-de-chaussée et le sous-sol. De plus, il comprend un grand terrain attenant d'environ 22 000 mètres carrés.

À l'intérieur, la villa offre une superficie totale de 490 mètres carrés, dont 400 mètres carrés au rez-de-chaussée et 90 mètres carrés au sous-sol, actuellement utilisé comme entrepôt. La villa dispose de 12 chambres au total, dont 3 chambres, 3 salles de bains, un grand double séjour et une kitchenette. Les salles de bains ont une douche ou un bain à remous et sont toutes éclairées par des fenêtres qui permettent l'entrée de lumière naturelle. Les chambres et salles de bains du rez-de-chaussée sont reliées par un grand couloir. Les sols des pièces sont en terre cuite toscane caractéristique, tandis que les salles de bains ont des sols carrelés.

La villa est divisée en deux niveaux, reliés en interne par un escalier. Dans le charmant double séjour, il y a une charmante cheminée, qui ajoute chaleur et charme à l'environnement.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain d'environ 20 hectares, dont 2 hectares sont destinés aux oliveraies. Actuellement, il n'y a pas de piscine, mais l'espace extérieur offre de grandes possibilités de créer une oasis de détente et de profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. Au sous-sol il y a une buanderie, deux placards et un grand entrepôt.

La villa est située dans une position stratégique, à seulement 3 km des principaux services tels que commerces, épiceries, poste, banques et stations-service. Les principales attractions de la région sont accessibles à moins d'1 km de la propriété. De plus, la villa est bien reliée aux principaux aéroports de la région, à environ 87 km de Florence, 117 km de Pérouse et 120 km de Pise. Des villes importantes telles que Sienne, Arezzo et Florence sont facilement accessibles, avec des distances comprises entre 50 et 81 km.

La villa est équipée de tous les principaux services et services utiles, y compris le chauffage indépendant, l'eau reliée au réseau d'eau municipal et la disponibilité d'électricité.

Cette splendide propriété offre un grand potentiel et de multiples possibilités d'utilisation, à la fois comme villa privée de luxe, comme hôtel de luxe ou établissement d'hébergement, en profitant de son emplacement exceptionnel et de ses caractéristiques uniques.

réf. A1190RV31495