Villa 5 chambres, 544 m²

Sarteano, Sienne (province)

Nichée dans l'un des endroits les plus exclusifs et pittoresques de Sarteano, cette extraordinaire villa historique du XVIe siècle, entourée de plus de 2 hectares de terrain, représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de la Toscane sans sacrifier le confort moderne. La villa s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 353 m² et est actuellement divisée en trois élégantes unités de vie indépendantes - une disposition qui la rend idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme propriété d'accueil exclusive et charmante. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, mesurant 149 m², présentant une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte qui abrite la salle à manger et le salon avec une cheminée en pierre antique. La cuisine moderne avec îlot se fond harmonieusement avec les éléments architecturaux originaux, tandis qu'une salle de bain pour invités et une buanderie complètent la pièce à vivre. La zone de couchage comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un élégant coin salon, qui peut facilement être transformé en deuxième chambre. Le deuxième appartement, mesurant 164 m², occupe tout le deuxième étage et se compose d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine, d'un salon confortable avec une cheminée de style toscan traditionnel et de trois grandes chambres principales, chacune avec salle de bain attenante, assurant un confort et une intimité maximum aux invités. Au deuxième et dernier étage se trouve un charmant appartement de 40 m² dans les combles, doté d'une terrasse panoramique avec vue spectaculaire sur le château de Sarteano et les toits du village médiéval. L'espace, conçu dans un agencement ouvert raffiné, comprend une chambre principale avec cheminée et une salle de bain, créant une atmosphère intime et particulièrement charmante. L'extérieur de la propriété est agrémenté de deux charmantes dépendances, d'une superficie totale d'environ 191 m², actuellement utilisées comme espaces de rangement, entrepôts et garages. Elles offrent des opportunités intéressantes de réaménagement grâce au potentiel de modification de leur usage en résidentiel, augmentant ainsi le potentiel de la villa. À l'extérieur, la propriété est entourée de plus de 2,1 hectares de terrain qui garantit une intimité absolue et une atmosphère paisible, méticuleusement entretenue avec des pergolas élégantes et des espaces de détente. Cette propriété représente le mélange parfait d'histoire, d'élégance et de qualité de vie, idéale comme résidence privée prestigieuse ou comme lieu d'accueil au cœur de la Toscane.