Appartement historique 3 chambres, 145 m²

Sarteano, Sienne (province)

Dimora della Piazza est un appartement élégant situé au cœur du centre historique de Sarteano (SI), au troisième étage d'un charmant palazzo historique entièrement restauré en 2024 et desservi par un ascenseur, une caractéristique particulièrement précieuse pour une propriété dans le centre historique.

Avec une superficie commerciale d'environ 145 m², l'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et le charme des éléments architecturaux originaux tels que les plafonds fresqués, présents dans différentes zones de la maison.

L'entrée privée, au troisième étage de l'immeuble, mène par un couloir à un salon lumineux et accueillant avec cheminée, ainsi qu'à une salle de bain complète avec douche ; en continuant, on trouve un palier, actuellement utilisé comme deuxième petit salon, un espace intime et agréable, également idéal pour profiter d'un apéritif entre amis. D'ici, on accède à la cuisine-salle à manger, le cœur de la propriété, qui s'ouvre sur une terrasse privée, une caractéristique rare et particulièrement charmante pour une maison dans le centre historique.

La zone nuit comprend actuellement deux chambres, une deuxième salle de bain avec accès direct et une spacieuse pièce dressing qui, grâce à sa taille, peut facilement être reconfigurée en troisième chambre, offrant une plus grande flexibilité dans l'agencement des espaces.

La récente rénovation a mis en valeur le caractère historique de l'appartement, aboutissant à une maison qui est désormais immédiatement habitable, sans travaux supplémentaires à prévoir.
La présence de l'ascenseur ajoute également un élément de commodité important, rendant l'appartement facilement accessible.

L'emplacement central permet de profiter pleinement de la ville, avec des commerces, des restaurants, des bars et tous les principaux services facilement accessibles à pied.
Une propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité d'un village toscan sans renoncer au confort et à la commodité d'une résidence historique récemment restaurée.
La propriété a été entièrement restaurée en 2024, avec une intervention qui a préservé le charme et les caractéristiques distinctives d'un appartement dans un centre historique, en les intégrant au confort et à la fonctionnalité d'une rénovation moderne.

Les pièces sont rehaussées par les plafonds fresqués caractéristiques, qui confèrent élégance et personnalité à la maison. Les sols d'origine, en graniglia dans certaines zones et en cementine dans d'autres, ont été magnifiquement restaurés tout en préservant l'atmosphère authentique de la propriété. Les menuiseries sont en bois ; le double vitrage est présent dans le salon et le hall d'entrée, tandis que la cuisine et les chambres ont le simple vitrage.

Le résultat est une propriété qui conserve son caractère historique et le charme du centre-ville intact, tout en offrant la praticité et le confort d'une maison récemment restaurée.
Toutes les commodités sont présentes et entièrement opérationnelles. L'appartement est raccordé au réseau électrique, l'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc public, et il dispose d'un système de chauffage indépendant avec chaudière à condensation et radiateurs. Une ligne téléphonique et une connexion ADSL sont également disponibles.
Grâce à son emplacement dans le centre historique de Sarteano, l'appartement se prête à de multiples usages : il peut constituer une excellente solution comme résidence principale, mais il peut également être acheté comme résidence secondaire et utilisé pour le marché de la location touristique, offrant des opportunités d'investissement intéressantes
Dimora della Piazza est située au cœur du centre historique de Sarteano (SI), un pittoresque village médiéval situé entre la Val di Chiana et la Val d'Orcia, dans une position stratégique pour rejoindre certaines des destinations les plus réputées de Toscane et d'Ombrie. L'emplacement est également particulièrement pratique en termes de liaisons : la sortie d'autoroute A1 de Chiusi-Chianciano Terme se trouve à environ 5 km, tandis que la gare de Chiusi, sur la ligne Florence-Rome, se trouve à environ 10 km. L'aéroport de Pérouse se trouve à environ 60 km, tandis que Florence peut être atteinte en environ 130 km et Rome Fiumicino en environ 160 km. L'emplacement central permet de profiter de Sarteano à pied, avec des commerces, des restaurants et des services à proximité immédiate.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.