590 000 €
Ferme 4 chambres, 394 m² Sarteano, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée en 2017, mettant en valeur son caractère original tout en restant fidèle à la tradition. La propriété offre une surface brute d'environ 288 m², en plus d'un garage de 72 m², et est entourée d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m² avec un petit olivier, un verger, un ruisseau et un four à bois.
La maison s'ouvre sur une agréable loggia d'entrée et se déploie avec un lumineux séjour, une spacieuse cuisine ouverte, une chambre d'amis pouvant également servir de dressing, une buanderie et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage offre deux chambres doubles avec balcons panoramiques, un bureau et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande salle de loisirs avec accès indépendant et une loggia panoramique, également idéale comme studio, espace de détente ou chambre d'amis. La propriété est complétée par une salle de loisirs supplémentaire au sous-sol et une terrasse habitable, parfaite pour profiter de la paix et du paysage environnant.
Grâce à l'agencement des espaces et à l'accès double, la ferme se prête également à la création de deux appartements indépendants, ce qui en fait une solution idéale tant comme résidence privée que pour l'hôtellerie.
La propriété a été entièrement restaurée en 2017, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et au respect des caractéristiques originales de la ferme. Les finitions sont d'excellente qualité ; les menuiseries sont en bois avec double vitrage et grilles de sécurité, tandis que le sol en grès émaillé imitation bois apporte chaleur et continuité esthétique aux pièces. La toiture a été entièrement refaite et imperméabilisée, garantissant efficacité et durabilité à long terme.
La propriété est équipée de toutes les commodités, régulièrement raccordée et en parfait état de fonctionnement. L'alimentation en eau est assurée par le réseau municipal, tandis que le chauffage est fourni par une chaudière à granulés. La propriété est complétée par un système photovoltaïque de 3 kW avec un système de stockage de 4,8 kWh, installé en 2020.
La propriété représente la résidence idéale tant pour passer des vacances et explorer la Toscane, que comme résidence principale.
La propriété est également adaptée à la génération de revenus grâce au marché de la location touristique.
Nous sommes juste à l'extérieur du centre de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne, idéalement situé entre la Val d'Orcia et la Valdichiana et accessible en seulement 10 minutes par l'autoroute.
La situation est donc un excellent point de départ pour visiter certains des principaux villages toscans, tels que Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
La maison s'ouvre sur une agréable loggia d'entrée et se déploie avec un lumineux séjour, une spacieuse cuisine ouverte, une chambre d'amis pouvant également servir de dressing, une buanderie et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage offre deux chambres doubles avec balcons panoramiques, un bureau et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande salle de loisirs avec accès indépendant et une loggia panoramique, également idéale comme studio, espace de détente ou chambre d'amis. La propriété est complétée par une salle de loisirs supplémentaire au sous-sol et une terrasse habitable, parfaite pour profiter de la paix et du paysage environnant.
Grâce à l'agencement des espaces et à l'accès double, la ferme se prête également à la création de deux appartements indépendants, ce qui en fait une solution idéale tant comme résidence privée que pour l'hôtellerie.
La propriété a été entièrement restaurée en 2017, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et au respect des caractéristiques originales de la ferme. Les finitions sont d'excellente qualité ; les menuiseries sont en bois avec double vitrage et grilles de sécurité, tandis que le sol en grès émaillé imitation bois apporte chaleur et continuité esthétique aux pièces. La toiture a été entièrement refaite et imperméabilisée, garantissant efficacité et durabilité à long terme.
La propriété est équipée de toutes les commodités, régulièrement raccordée et en parfait état de fonctionnement. L'alimentation en eau est assurée par le réseau municipal, tandis que le chauffage est fourni par une chaudière à granulés. La propriété est complétée par un système photovoltaïque de 3 kW avec un système de stockage de 4,8 kWh, installé en 2020.
La propriété représente la résidence idéale tant pour passer des vacances et explorer la Toscane, que comme résidence principale.
La propriété est également adaptée à la génération de revenus grâce au marché de la location touristique.
Nous sommes juste à l'extérieur du centre de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne, idéalement situé entre la Val d'Orcia et la Valdichiana et accessible en seulement 10 minutes par l'autoroute.
La situation est donc un excellent point de départ pour visiter certains des principaux villages toscans, tels que Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 394 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 10706
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Sarteano
- Altitude
- 573 m d’altitude
- Superficie
- 84.8432 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 4515
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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