Maison de campagne 19 chambres, 5634 m²

Sarteano, Sienne (province)

Au cœur de la Toscane, dans un emplacement stratégique mais immergé dans le calme de la campagne, cette propriété exclusive de 125 hectares représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise vitivinicole de haut niveau avec une importante vocation œnotouristique.

Le cœur de la propriété est la cave moderne, construite en 2007 et entièrement équipée pour la vinification, l'affinage, le conditionnement et le stockage. La capacité de production atteint 200 000 à 250 000 bouteilles par an, par rapport à une production actuelle d'environ 100 000 bouteilles. Les vignes, plantées à haute densité, cultivent Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Verdicchio, Trebbiano, Sauvignon Blanc et Viognier. Une terrasse panoramique avec salle de dégustation et cuisine complète l'offre, idéale pour les événements et les expériences œnologiques.

La résidence principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et domotique, dispose de 8 chambres, une dépendance avec 5 chambres, une cuisine professionnelle et de larges salons. La valeur ajoutée est l'exclusive SPA avec piscine couverte, sauna, hammam, douches émotionnelles, salle de massage et salle de sport, parfaite pour développer un wine resort de luxe.

Complètent la propriété des appartements pour le personnel, des locaux techniques, une installation photovoltaïque de 20 kW, environ 11 hectares de forêt avec 5 hectares de truffaie de truffe blanche et deux casali à rénover, idéaux pour élargir l'hébergement.

Une propriété qui combine production vitivinicole, hospitalité haut de gamme et bien-être, avec un potentiel de développement considérable dans le secteur de l'hospitalité viticole de luxe. La vente se fait par cession des parts sociales.