Ferme 8 chambres, 900 m²

Sarteano, Sienne (province)

Une oasis de charme au cœur de la campagne toscane, où élégance, tradition et vie privée se rencontrent dans une propriété unique, immergée dans 15 hectares de nature intacte.
Description
À environ 10 minutes du centre de Sarteano, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse composée de trois bâtiments pour une surface totale d'environ 900 m². La ferme principale, d’environ 580 m², s’étend sur deux niveaux et accueille les invités dans des espaces spacieux et raffinés. Au rez-de-chaussée, on trouve de élégants salons avec canapés et une grande cheminée, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bain privée, et deux salles de bain de service pour soutenir la zone de vie.
Par l’escalier scénographique intérieur et extérieur, on accède au premier étage, où se trouvent un salon accueillant avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes équipées de leur propre salle de bain.
La dépendance d’environ 100 m², répartie sur deux niveaux, offre un salon avec cheminée, une chambre double avec salle de bain et terrasse privée donnant sur la piscine au rez-de-chaussée; à l’étage supérieur, se trouvent une cuisine en masonry, une deuxième chambre double avec salle de bain privée, et une terrasse panoramique supplémentaire.
La propriété comprend également une troisième ferme d’environ 140 m², à rénover, idéale pour augmenter encore la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’environ 15 hectares de terrain garantissant une privacy absolue et une immersion splendide dans la nature toscane. Les espaces extérieurs sont agrémentés d’une piscine panoramique suggestive, d’un gazebo avec barbecue entièrement équipé pour vivre des moments conviviaux en plein air, d’un lac artificiel et d’un puits privé. La propriété dispose également d’un garage d’environ 100 m².
État et finitions
Le complexe entier a été habilement rénové en 2007, dans le respect du style rustique toscan. Les environnements conservent le charme authentique de la tradition grâce aux sols en terre cuite, aux poutres en bois apparentes et aux voûtes en briques caractéristiques. Toutes les menuiseries sont en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est présente dans toutes les chambres, dans le salon, la salle à manger, et la salle de billard. Le chauffage est alimenté au GPL.
Potentiel d’utilisation
La propriété représente une solution idéale tant comme résidence privée de prestige qu’en tant qu’activité d’accueil haut de gamme. La présence de nombreuses chambres avec salles de bain privées, des différents bâtiments indépendants et du vaste terrain la rend parfaite pour l'agritourisme, le resort de campagne, un relais de charme, un lieu d’événements ou une activité d’hospitalité de luxe.
Location & Style de vie
Située dans un endroit discret mais facilement accessible, la propriété se trouve au cœur de l’un des territoires les plus fascinants du sud de la Toscane, entre la Val d’Orcia, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la Val di Chiana. Un contexte exclusif composé de paysages à couper le souffle, de villages historiques, de délices gastronomiques et de rythmes de vie authentiques, idéal pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans l’une des destinations les plus recherchées d’Italie.