Villa 4 chambres, 209 m²

Sarteano, Sienne (province)

Charmante ferme en pierre parfaitement rénovée avec ruisseau, loggia panoramique et four à bois, dans les collines de Sarteano
REF. SAR237
Dans les collines toscanes qui entourent Sarteano - un village médiéval perché entre la Val di Chiana et la Val d'Orcia, célèbre pour ses eaux thermales et son paysage intact - se dresse Casale Il Ruscello, une ferme en pierre entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et des installations toutes neuves, qui a su conserver l'âme authentique de l'architecture rurale toscane tout en offrant tout le confort contemporain.
Développée sur plusieurs niveaux pour une superficie d'environ 209 m², la ferme se distingue par la générosité de ses espaces et le soin apporté aux finitions. Au rez-de-chaussée, une loggia d'entrée introduit le salon avec une grande cuisine ouverte, complété par une chambre d'amis avec dressing, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, deux chambres matrimoniales avec balcons panoramiques et un bureau avec salle de bain garantissent l'intimité et des vues ouvertes sur la campagne. Au deuxième étage, une pièce de loisirs avec loggia panoramique et entrée indépendante élargit encore les possibilités d'utilisation de la propriété, qui peut servir d'espace créatif ou de suite d'hôtes autonome. Une terrasse habitable complète la distribution des espaces extérieurs.
Parmi les équipements de prestige, on note les panneaux solaires, la chaudière à granulés convertible, l'adoucisseur d'eau, les fenêtres à double vitrage avec grilles et les salles de bain entièrement neuves - un ensemble de solutions qui rendent la ferme efficace, confortable et à faible impact environnemental.
Un garage double d'environ 72 m², un terrain d'environ 2 000 m² avec un petit verger d'oliviers et un verger fruitiers, un four à bois et un ruisseau privé complètent la propriété - un élément rare et précieux, capable de transformer chaque saison en une expérience sensorielle unique.
Casale Il Ruscello est une propriété prête à être habitée, idéale comme résidence privée de prestige ou maison de vacances au cœur de la Toscane méridionale, à quelques kilomètres des thermes de Sarteano, de Cetona, Chianciano Terme et Montepulciano.