Demeure historique 3 chambres, 300 m²

Sarteano, Sienne (province)

RÉSIDENCE D'ÉPOQUE AU COEUR DE LA TOSCANE
Dans un village médiéval pittoresque, dans un positionnement stratégique entre la Val di Chiana et la Val d'Orcia, nous vous proposons à la vente l'un des biens historiques les plus fascinants du territoire et la maison natale de Pie III en 1439.
Ce vieux village représente l'une des localités les plus authentiques et stratégiques du sud de la Toscane, à quelques kilomètres de Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona, San Casciano dei Bagni et du lac Trasimène. Le territoire environnant offre certains des paysages les plus emblématiques de la région, notamment les célèbres collines de la Val d'Orcia et des lieux devenus mondialement connus comme la propriété utilisée pour le tournage du film Gladiator.
Le bien, cadastralement classé comme habitation (catégorie A/2), est actuellement utilisé comme résidence d'époque raffinée et structure d'accueil de haut niveau, mais peut être acheté à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme activité déjà en cours, avec la possibilité de reprendre et de poursuivre la gestion actuelle.
Après une intervention minutieuse de restauration et de réaménagement conservateur qui a duré environ quatre ans et s'est achevée en 2021, le palais a été ramené à son ancienne splendeur, valorisant chaque élément historique et architectural original. Le précieux portail en travertin avec les armoiries de la famille Piccolomini accueille les invités dans une demeure qui allie histoire, élégance et confort contemporain.
La propriété s'étend sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 300 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve un élégant salon d'accueil avec toilettes et local technique.
L'ancien sous-sol abrite une zone de vie scénographique composée d'un double salon, d'une cuisine, d'un coin détente et d'une grotte extraordinaire mise au jour lors de la restauration. Selon la tradition locale, il s'agirait d'un ancien passage secret menant au château du village, aujourd'hui valorisé par un plancher en verre suggestif qui en permet la vision. Un bain et deux locaux techniques/celliers complètent le niveau.
Au premier étage, deux suites prestigieuses se développent:
une chambre avec dressing et salle de bain privée équipée d'un mini-spa et de chromothérapie;
une suite avec salle de bain privée, douche hydromassante, cheminée en bois, baignoire centrale et charmante terrasse.
Au niveau des combles, une troisième suite exclusive trouve sa place avec des lucarnes, une cheminée à bioéthanol, un dressing et une salle de bain spectaculaire avec double douche (effet cascade et pluie), baignoire hydromassante et chromothérapie. Le même niveau comprend une buanderie et deux greniers.
En hommage à la figure de Pie III, humaniste, mécène et homme de grande culture, les pièces sont aujourd'hui enrichies d'un mobilier recherché composé de meubles anciens, de pièces de design, d'une collection raffinée de livres et des œuvres du sculpteur et orfèvre Mauro Fastelli, des éléments qui contribuent à rendre l'atmosphère unique et irrépétitable.
Du point de vue des installations, la propriété dispose d'une chaudière à condensation, d'un système de recyclage de l'eau chaude sanitaire, d'un système de climatisation estivale et d'installations entièrement renouvelées dans le cadre de la rénovation totale effectuée en 2021.
Une propriété rare, capable de conjuguer valeur historique, prestige architectural, confort contemporain et un potentiel entrepreneurial intéressant, au cœur de l'un des territoires les plus recherchés et appréciés au monde.
Classe énergétique E. € 1.100.000 Rif. RV1137V - Pour plus d'informations, veuillez contacter : 3483259137 ou 3894318324 ou info@rusticieville.com