Ferme 5 chambres, 610 m²

Sarteano, Sienne (province)

Dans un endroit unique, immergé dans la campagne toscane typique, une ferme historique datant des années 1600 avec piscine et terres agricoles est proposée.
Description
La ferme se compose de plusieurs bâtiments, dont le principal est sur 3 niveaux et mesure environ 400 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à l'espace de vie, avec la salle à manger, la cuisine et les pièces annexes. Au premier étage, un bel escalier central mène aux deux premières chambres et aux deux salles de bains. Deux autres chambres et une salle de bains se trouvent au deuxième étage.
Dépendances
A proximité du bâtiment principal se trouvent des annexes restaurées servant de cuisine, de buanderie, de salle de bain et de four à bois. On y trouve également un grand hangar utilisé comme centre d'affaires et d'autres pièces techniques.
Espaces extérieurs
Outre le jardin qui entoure la maison, où se trouve également une piscine, nous disposons d'environ 30 hectares de terrain répartis en 1,5 ha de vignoble, 10,5 ha d'oliveraie, 13 ha de terres arables et 5 ha de bois. Il y a également un petit lac sur la propriété, alimenté par un ruisseau naturel, un puits et une source qui se jette directement dans la piscine.
État et finition
La propriété est en assez bon état général, grâce au bon entretien effectué par les propriétaires au fil des ans. L'électricité et l'eau sont raccordées, chauffage au GPL. Fosse septique Imhoff. La rénovation date des années 90 environ
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison de luxe, grâce aussi à sa proximité avec le village. Grâce à sa taille et au terrain, elle peut également être utilisée comme exploitation agricole ou touristique et être rentabilisée.
Situation et mode de vie
Sarteano est un intéressant village médiéval situé au sud de la province de Sienne, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, à seulement 7 km de la sortie Chiusi-Chianciano de l'autoroute du Soleil (A1). Datant de l'époque étrusque et romaine, la ville est divisée entre le vieux et le nouveau village. Le vieux village est bordé par les anciennes murailles, avec trois entrées voûtées menant, par des ruelles étroites, à l'imposant château situé au sommet du village, tandis que le nouveau village est constitué de bâtiments récents. Compte tenu de l'importance historique du village, on y trouve des musées, d'anciennes tombes étrusques et des événements importants tels que la civitas infernalis, qu'il ne faut pas manquer. Un autre événement important et célèbre est la Giostra del Saracino, une compétition entre contrade (quartiers), où cinq chevaliers s'affrontent avec une perche et un anneau, celui qui prend le plus d'anneaux gagne. Sarteano se trouve également dans une position stratégique qui permet de rejoindre facilement les villages les plus célèbres du Val d'Orcia, tels que Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano et les villages thermaux entourant le Mont Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. En une heure et demie, il est également possible de rejoindre Rome, Florence et leurs aéroports respectifs.