Ferme 3 chambres, 191 m²

Sarteano, Sienne (province)

Vue d'ensemble de la propriété :
Cette charmante ferme du XIXe siècle a été rénovée avec soin à l'étage, offrant un salon confortable, une cuisine de ferme traditionnelle, 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété conserve encore le potentiel d'extension, avec la possibilité de convertir certains espaces du rez-de-chaussée en hébergement supplémentaire, sous réserve des permis nécessaires. La maison est nichée au sein de près de 8 hectares de magnifiques terres, avec une piscine et une dépendance séparée. Son emplacement offre la combinaison rare d'intimité, de vues panoramiques époustouflantes et de proximité à pied du centre historique de Sarteano. Pour améliorer davantage les vues incroyables et l'environnement naturel, une taille prudente des arbustes et des arbres envahissants serait un investissement intéressant.
Emplacement : Sarteano, Toscane
Sarteano, une pittoresque ville médiévale située sur un haut plateau entre Montepulciano et Cetona, offre une expérience toscane véritablement authentique. La ville abrite plusieurs bâtiments historiques notables, ainsi qu'un théâtre de la Renaissance magnifiquement restauré. Avec une large gamme de services, des restaurants exceptionnels et une communauté accueillante, Sarteano offre le parfait équilibre entre charme et commodité. La propriété est idéalement située à seulement 6 km de la sortie Chiusi/Chianciano sur l'autoroute A1 et à seulement 12 km de la gare ferroviaire principale de Chiusi, ce qui en fait une excellente base pour explorer les villes médiévales renommées de la Val d'Orcia.
Terrains et espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'environ 7,8 hectares de terres, dont un verger d'oliviers florissant avec environ 220 oliviers produisant une huile d'olive exceptionnelle. Le reste de la terre est une forêt paisible, offrant à la fois tranquillité et intimité. L'accès à la propriété se fait par une route gravillonnée, à environ 600 mètres du centre-ville. La route est entretenue par un consortium de propriétaires voisins. Il y a deux entrées portail avec des portails automatiques pour plus de commodité et de sécurité.
Hébergement :
Premier étage (accessible par un escalier extérieur) :
Loggia : Profitez de vues imprenables jusqu'à la ville de Sarteano.
Cuisine de ferme : Une cuisine spacieuse et traditionnelle avec une cheminée ouverte originale, beaucoup de rangement, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et un évier double.
Salon : Un espace de vie confortable avec un sol en terre cuite d'origine et une fenêtre panoramique orientée vers l'est qui laisse entrer une lumière naturelle abondante.
Couloir : Des marches mènent aux pièces suivantes :
Chambre 1 : Une pièce orientée vers l'ouest avec vue sur le verger d'oliviers.
Salle de bain 1 : Une salle de bain familiale avec baignoire et pommeau de douche.
Chambre 2 : Une chambre confortable avec une fenêtre orientée vers l'ouest.
Chambre 3 (Chambre principale) : Une chambre principale spacieuse et paisible.
Salle de bain 2 : Une salle de bain avec douche.
Rez-de-chaussée :
Prêt à être transformé en hébergement supplémentaire
Garage : Un grand garage offrant beaucoup d'espace pour le rangement ou le stationnement.
Salle de stockage : Espace de rangement supplémentaire.
Petit cellier : Idéal pour les outils ou le rangement supplémentaire.
Buche à bois : Parfait pour ranger du bois de chauffage.
Écuries : Deux écuries séparées qui pourraient être transformées pour différents usages.
Four à pain original : Une charmante caractéristique historique.
Rangement supplémentaire : Espace supplémentaire au-dessus des écuries pour une éventuelle extension.
Buanderie : Un espace buanderie pratique avec un accès facile.
Annexe : L'ancien poulailler a été transformé en salle de changement et en espace de douche pour la piscine, ainsi qu'en espace de rangement pour l'équipement de la piscine.

Pourquoi choisir cette propriété :
Cette propriété offre la combinaison parfaite d'intimité, d'espace et de proximité avec la ville. Son environnement naturel est à couper le souffle, avec des oliveraies et des forêts offrant une atmosphère paisible, tandis que le potentiel d'agrandissement de l'espace de vie offre amplement d'opportunités de personnalisation. Que vous recherchiez un havre de paix ou une base pour explorer la Toscane, cette ferme offre une opportunité unique et attrayante.