Ferme 21 chambres, 1400 m²

Sarteano, Sienne (province)

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, Toscane
Description de la propriété
Au cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel de charme raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité de luxe à la tradition agricole toscane.
La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à une courte distance de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est parfaitement reliée à Florence et à Rome, ce qui la rend idéale pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites.
Espaces extérieurs
Le complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air.
État et finitions
Le domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, harmonisés avec le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût.
L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations.
Utilisations potentielles
Le domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature de luxe, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs, à des investissements touristiques et commerciaux de haut niveau. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité.
L'emplacement
Située dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, ce qui en fait une destination idéale pour les touristes internationaux en quête de charme, de nature et d'authenticité.