Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Prestigious winery and agricultural estate with luxury resort, spa, and truffle reserve for sale in Sarteano, Siena. On the border between Tuscany and Umbria, 20 km from Montepulciano, Pienza, and Lake Trasimeno, a prestigious 125-hectare winery with a cellar and luxury resort. The main villa, the result of an excellent recovery of a nineteenth-century manor house, has been recently renovated and transformed into a spa resort with a terrace, swimming pools, and restaurant, where the traditional characteristics of these historic homes are found in the terracotta floors, the majestic beams in exposed wood, in the brick arches and the ancient stone fireplaces. The main villa consists of 8 guest rooms, two staff rooms, thirteen bathrooms, a reception, a restaurant, a kitchen, and common lounges. In the basement, there is the Spa, a welcoming meeting room, and some service rooms. From the rooms, all equipped with air conditioning, it is possible to access directly, via a lift, the Spa, which includes an herbal tea room, an indoor swimming pool with hydromassage and counter-current swimming, a Finnish sauna, fitness equipment, and a wellness center with Turkish bath and emotional showers. Another five suites have been created in one of the adjacent farmhouses; furthermore, there is a house for the staff, and two other buildings and related annexes are still to be renovated. The land of approximately 125 hectares surrounding the property is dedicated to the cultivation of local and international vines, from Sangiovese to Cabernet and Merlot, with an average annual production of approximately 100,000 bottles in the modern cellar built in 2007, equipped with all the necessary for the vinification, bottling, and conservation of the product, and marketed in a room for tastings and events that extends onto an outdoor terrace. A 20kW photovoltaic system is installed on the roof of the cellar. The company’s agricultural land comprises olive groves, arable land, woods, and a white truffle reserve. In a private position, it is an exclusive property as a private residence or tourist location on the wine lover circuit.
PROPERTY Ref: SAR2560
Location: Sarteano, Province: Siena, Region: Tuscany
Energy Efficiency Rating: A1
Type: 125-hectare/308-acre estate with vineyards and olive groves, a luxury resort with a total surface area of 4584 sq m/49341 sq ft featuring a nineteenth-century 1124 sq m/12098 sq ft two-story manor house with spa, restaurant, 8 suites, 13 bathrooms; a guest house, a farmhouse with staff quarters and warehouses, a modern winemaking cellar, two farmhouses with outbuildings to be restored
Land: 125 ha/ 308 acres, including 27 ha/66.7 acres of vineyards, 11 ha/ 27 acres of olive groves, 46 ha/113.6 acres of forest including 5 ha/12 acres of white truffle reserve, 32 ha/79 acres of arable land including 0,7 ha/ of lavander cultivations. Replanting rights acquired for 1.8 ha/4.4 acres of additional vineyards nn DISTANCE FROM SERVICES: 1.5 km
DISTANCE FROM MAIN AIRPORTS: Perugia 70 km, Florence 136 km
BIANCA ROAD: 1,5 km nn Conditions: main villa, dependance, cellar, staff accommodation in excellent condition; 2 houses + attached ruins to be restored
Swimming pool: outdoor infinity and salt water swimming pool, panoramic, 15x5 mt; indoor swimming pool with counter-current swimming
UTILITIES:
Fixed telephone network: available
Wi-Fi: available
Heating: LPG - underfloor + hot hair heaters
Water: municipal water network
Electricity: active
Air conditioning
Video surveillance
20 kW photovoltaic panels nn DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Current vineyard surface: 27 ha/66.6 acres
- Appellation: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana IGT
- Varieties: Sangiovese 7,5 ha/18.5 acres, Merlot 6 ha/14.8 acres, Cabernet Franc 2,9 ha/7 acres, Cabernet Sauvignon 2,5 ha/6 acres, Syrah 2,6 ha/6.4 acres, Petit Verdot 0,7 ha/1.7 acres, Pugnitello 1,8 ha/4.4 acres (ancient vine), Verdicchio 1,2 ha/2.9 acres, Sauvignon Blanc 0,3 ha/0.7 acres, Trebbiano 1,3 ha/3.2 acres, Viognier 0,3 ha/0.7 acres
- Average altitude: 320 – 400 m asl
- Soil: clayey-loamy, pebbly
- Years of planting: 2002-2008
- Training: pruned-spur cordon (7000 vines/ha)
- Yearly production: 100,000 bottles (potential up to 250,000 bottles)
- Wine produced: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Wine-making facility/cellar: built 2007 - 1800 sq m/19375 sq ft
DETAILS ON EXTRA VIRGIN OLIVE OIL PRODUCTION
- Surface: 11 ha/27 acres
- Number of plants/trees: 3500
- Varieties: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
DETAILS ON BUILDING:
1. Main Villa: 1124 sq m/12098 sq ft made of 667 sqm/7179 sq ft living surface + 457 sq m/4919 sq ft basement spa
Basement: wellness center, indoor swimming pool, sauna, Turkish bath, emotional showers, massage room and gym as well as meeting room and service rooms
Upper floors: reception, common halls and living areass, kitchen, 8 ensuite bedrooms, 2 staff rooms with ensuite
2. Guest house - 150 sq m/1614 sq ft annex with 5 ensuite bedrooms
3. Wine-making faciltiy/cellar: 1.800 sq m/19375 sq ft cellar built in 2007 with all the necessary equipment for winemaking, bottling and conservation of the product, a tasting/event room with outdoor terrace and kitchen. A 20kW photovoltaic system is installed on the roof
4. Farmhouse: 510 sq m/5489 sq ft, three staff quarters; garage and a tool shed
5 Farmhouse: 550 sq m/5920 sq ft, two-story, with agricultural outbuildings and barns
6 Farmhouse: 450 sq m/4843 sq ft, two-story, with agricultural outbuildings and barns
Prestigiosa azienda vinicola con ampia tenuta agricola e resort di lusso con spa e riserva di tartufo in vendita a Sarteano, Siena. Al confine tra Toscana e Umbria, a 20 km da Montepulciano, Pienza e dal Lago Trasimeno, prestigiosa azienda vitivinicola di 125 ettari con cantina e resort di lusso. La villa principale, frutto di un ottimo recupero di una casa padronale ottocentesca, è stata recentemente ristrutturata e trasformata in un resort termale con terrazza, piscine e ristorante, dove le caratteristiche tradizionali di queste dimore storiche si ritrovano nei pavimenti in cotto, nelle maestose travi in legno a vista, negli archi in mattoni e negli antichi camini in pietra. La villa principale è composta da 8 camere per gli ospiti più 2 stanze per il personale, 13 bagni, reception, ristorante, cucina e saloni comuni. Al piano interrato si trovano la spa, un’accogliente sala riunioni ed alcuni locali di servizio. Dalle camere, tutte dotate di aria condizionata, è possibile accedere direttamente, tramite ascensore, alla Spa, che comprende una tisaneria, una piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, una sauna finlandese, attrezzature per il fitness e un centro benessere con bagno turco e docce emozionali. In uno dei casali adiacenti sono state ricavate altre 5 suite, inoltre ci sono un casale per il personale e due ulteriori abitazioni e relativi annessi ancora da ristrutturare. Il terreno di circa 125 ettari che circonda la proprietà è dedicato alla coltivazione di vitigni locali ed internazionali, dal Sangiovese al Cabernet e al Merlot, con una produzione media annua di circa 100.000 bottiglie nella moderna cantina costruita nel 2007, dotata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conservazione del prodotto, e commercializzato in una sala per degustazioni ed eventi che si estende in una terrazza esterna. Sul tetto della cantina è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Uliveti, seminativi, bosco e una riserva di tartufo bianco completano i terreni agricoli dell’azienda. A soli 5 km dall’autostrada A1 e a due passi dai maggiori siti storico-culturali, in posizione riservata, è una proprietà esclusiva come residenza privata o località turistica nel circuito dei wine lover.
PROPERTY Ref: SAR2560
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: A1
Tipologia: azienda vitivinicola con resort di lusso di superficie complessiva di circa 4584 mq. con casale padronale del 1800 di circa 1.124 mq con spa, ristorante, 8 suite, 13 bagni; una dependance per gli ospiti, un casale con appartamenti per il personale aziendale e depositi, una moderna cantina di vinificazione, due casali con annessi da ristrutturare, 125 ettari di terreno con vigneto e uliveto
Terreno: 125 ha di cui 27 ha vigneti, 11 ha oliveti, 32 ha seminativi, 46 ha bosco inclusi 5 ha riserva di tartufo bianco. Già acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di ulteriore vigneto nn DISTANZA DAI SERVIZI: 1,5 km
DISTANZA DA AEROPORTI PRINCIPALI: Perugia 70 km, Firenze 136 km
STRADA BIANCA: 1,5 km nn CONDIZIONI: casale principale, dependance, casa del personale, cantina ristrutturate e realizzate nel 2002 e 2007. Da restaurare e trasformare ad uso residenziale o turistico due casali con annessi
PISCINA: piscina esterna sfioro e con acqua salata panoramica 15x5 - piscina interna con nuoto contro corrente
UTENZE:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL - a pavimento + termoconvettori
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + Pannelli fotovoltaici da 20 kW
Aria condizionata
Video sorveglianza nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 27 ha (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)
- Denominazione: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Varietà: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (antico vitigno in via di estinzione già dagli anni ’50), Verdicchio 1, 2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
- Anno di impianto: dal 2002/2008
- Altitudine: da 320 a 400 m slm
- Allevamento: cordone speronato, guyot (6.500 viti / ha)
- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso
- Produzione annua: 100.000 bottiglie (potenziale fino a 250.000)
- Vino prodotto: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Cantina: edificata nel 2007 con superficie di 1800 mq
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 11 ha
- Piante: 3500
- Varietà: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
DETTAGLI SUGLI EDIFICI:
1. Villa padronale: 1.124 mq di cui 667 mq superficie abitabile + 457 mq seminterrato con spa
Piano Interrato: centro benessere/spa con piscina interna, sauna, bagno turco, docce emozionali, sala massaggi e palestra oltre a sala meeting e locali di servizio
Piani Superiori: reception, saloni, cucina, 8 camere con ensuite, 2 camere per lo staff con ensuite
2. Dependance di 150 mq con 5 camere matrimoniali con ensuite
3. Cantina di 1.800 mq edificata nel 2007 inclusiva di tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto, corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW.
4. Casolare di 510 mq con 3 appartamenti riservati ai dipendenti, garage e una rimessa attrezzi
5. Casolare di 550 mq su due livelli con annessi e capanne da ristrutturare
6. Casolare di 450 mq su due livelli con annessi e capanne da ristrutturare
Renommiertes Weingut mit großem Anwesen und Luxusresort mit Spa und Trüffelreservat in Sarteano, Siena, zu verkaufen. An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, 20 km von Montepulciano, Pienza und dem Trasimeno-See entfernt, prestigeträchtiges Weingut von 125 Hektar mit Weinkeller und Luxus-Resort. Die Hauptvilla, das Ergebnis einer exzellenten Restaurierung eines Herrenhauses aus dem 19. Jahrhundert, wurde vor kurzem renoviert und in ein Spa-Resort mit Terrasse, Swimmingpools und Restaurant umgewandelt, in dem sich die traditionellen Merkmale dieser historischen Residenzen in den Terrakottaböden, den majestätischen freiliegenden Holzbalken, den Ziegelsteinbögen und den alten Steinkaminen wiederfinden. Die Hauptvilla besteht aus 8 Gästezimmern plus 2 Personalzimmern, 13 Bädern, Rezeption, Restaurant, Küche und Gemeinschaftsräumen. Im Untergeschoss befinden sich das Spa, ein gemütlicher Tagungsraum und einige Dienstzimmer. Von den Zimmern, die alle klimatisiert sind, gelangt man mit dem Aufzug direkt in das Spa, das einen Kräutertee-Raum, ein Hallenbad mit Hydromassage und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, Fitnessgeräte und einen Wellnessbereich mit türkischem Bad und Erlebnisduschen umfasst. In einem der angrenzenden Bauernhäuser sind weitere fünf Suiten entstanden, außerdem gibt es ein Personalhaus und zwei weitere Häuser und Nebengebäude, die noch renoviert werden müssen. Auf den rund 125 Hektar Land, die das Anwesen umgeben, werden einheimische und internationale Rebsorten angebaut, von Sangiovese bis Cabernet und Merlot, mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von etwa 100.000 Flaschen in der 2007 errichteten modernen Weinkellerei, die mit allen notwendigen Geräten für die Weinbereitung, Abfüllung und Lagerung des Produkts ausgestattet ist und in einem Raum für Verkostungen und Veranstaltungen vermarktet wird, der sich bis zu einer Außenterrasse erstreckt. Auf dem Dach der Weinkellerei ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert. Olivenhaine, Ackerland, Wald und ein Reservat für weiße Trüffel vervollständigen die landwirtschaftlichen Flächen des Betriebs. Nur 5 km von der Autobahn A1 und nur einen Katzensprung von den wichtigsten historischen und kulturellen Stätten entfernt, in reservierter Lage, ist dies ein exklusives Anwesen als privater Wohnsitz oder als Urlaubsort auf dem Weg zum Weinliebhaber.
Objekt-Nr.: SAR2560
Wo: Sarteano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Energieklasse: A1
Typ: Weingut mit Luxus-Resort mit einer Gesamtfläche von ca. 4584 m² mit Herrenhaus aus dem Jahr 1800 von ca. 1.124 m² mit Spa, Restaurant, 8 Suiten, 13 Badezimmern; ein Gästeanbau, ein Bauernhaus mit Wohnungen für das landwirtschaftliche Personal und Lagerräume, ein moderner Weinkeller, zwei Bauernhäuser mit Anbauten zum Restaurieren, 125 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhainen
Land: 125 ha, davon 27 ha Weinberge, 11 ha Olivenhaine, 32 ha Ackerland, 46 ha Wald, darunter 5 ha Reservat für weiße Trüffel. Es wurden bereits Wiederbepflanzungsrechte für ca. 1,8 ha zusätzliche Weinberge erworben. nn ENTFERNUNG VON DIENSTLEISTUNGEN: 1,5 km
ENTFERNUNG VON DEN HAUPTFLUGHÄFEN: Perugia 70 km, Florenz 136 km
BIANCA STRASSE: 1,5 km nn ZUSTAND: Hauptbauernhaus, Dependance, Personalhaus, Keller, restauriert und gebaut 2002 und 2007. Zu restaurieren und in Wohn-oder touristische Nutzung zwei Bauernhäuser mit Nebengebäuden umgewandelt werden
SCHWIMMBECKEN: Infinity-Außenpool mit Salzwasser-Panorama 15x5 - Innenpool mit Gegenstromanlage
UTILITÄTEN
Festnetztelefon: vorhanden
Wi-Fi: verfügbar
HEIZUNG: Flüssiggas - Fußbodenheizung + Konvektoren
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv + 20 kW Photovoltaikanlage
Klimatisierung
Videoüberwachung nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Rebfläche: 27 ha (22,0 ha hohe Dichte + 3,0 ha traditionell)
- Bezeichnung: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Rebsorten: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (alte, seit den 1950er Jahren vom Aussterben bedrohte Rebsorte), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
- Jahr der Anpflanzung: ab 2002/2008
- Höhenlage: von 320 bis 400 m über dem Meeresspiegel
- Erziehungssystem: Spaliererziehung, Guyot (6.500 Rebstöcke/ha)
- Bodenbeschaffenheit: tonig-lehmig, kieselig
- Jährliche Produktion: 100.000 Flaschen (Potenzial bis zu 250.000)
- Erzeugte Weine: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Weinkeller: 2007 gebaut, mit einer Fläche von 1800 Quadratmetern
DETAILS ZUR ÖLPRODUKTION
- Fläche: 11 ha
- Pflanzen: 3500
- Rebsorten: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
ANGABEN ZUM GEBÄUDE
1. Hauptvilla: 1.124 qm, davon 667 qm Wohnfläche + 457 qm Untergeschoss mit Spa
Untergeschoss: Wellness-/Spa-Zentrum mit Hallenbad, Sauna, türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageraum und Fitnessraum sowie Besprechungsraum und Dienstleistungsräume
Obergeschosse: Rezeption, Lounges, Küche, 8 Zimmer mit Bad, 2 Personalzimmer mit Bad
2. 150 m² großes Nebengebäude mit 5 Doppelzimmern mit eigenem Bad
3. Weinkeller mit einer Fläche von 1.800 Quadratmetern, der 2007 gebaut wurde und alle für die Weinbereitung, die Abfüllung und die Konservierung der Produkte erforderlichen Geräte enthält, sowie einen Verkostungs-/Veranstaltungsraum mit Außenterrasse und Küche. Auf dem Dach ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert.
4. Ein 510 m2 großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen für Angestellte, einer Garage und einem Geräteschuppen
5. Landhaus von 550 m2 auf zwei Ebenen mit Nebengebäuden und zu renovierenden Hütten
6. Cottage von 450 qm auf zwei Ebenen mit Nebengebäuden und Hütten zu renovieren
Престижная винодельня с большим поместьем и роскошным курортом со спа и трюфельным заповедником в Сартеано, Сиена. На границе Тосканы и Умбрии, в 20 км от Монтепульчано, Пьенцы и озера Тразимено, престижное винодельческое поместье площадью 125 га с винодельней и роскошным курортом. Главная вилла, результат великолепной реставрации усадьбы XIX века, была недавно отремонтирована и превращена в спа-курорт с террасой, бассейнами и рестораном, где традиционные черты этих исторических резиденций можно найти в терракотовых полах, величественных открытых деревянных балках, кирпичных арках и старинных каменных каминах. Главная вилла состоит из 8 комнат для гостей и 2 комнат для персонала, 13 ванных комнат, приемной, ресторана, кухни и общих помещений. В подвале находятся спа-салон, уютный конференц-зал и несколько служебных помещений. Из номеров, все из которых оборудованы кондиционерами, можно напрямую попасть на лифте в спа-центр, включающий в себя чайную комнату с травами, крытый бассейн с гидромассажем и противотоком, финскую сауну, тренажеры и оздоровительный центр с турецкой баней и душем. В одном из прилегающих фермерских домов было создано еще пять сьютов, а также дом для персонала и еще два дома и хозяйственные постройки, которые еще предстоит отремонтировать. На 125 гектарах земли, прилегающих к поместью, выращиваются местные и международные сорта винограда, от Санджовезе до Каберне и Мерло. В современном винном погребе, построенном в 2007 году и оснащенном всем необходимым оборудованием для винификации, розлива и хранения продукции, в помещении для дегустаций и мероприятий, выходящем на открытую террасу, ежегодно производится в среднем около 100 000 бутылок. На крыше винодельни установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт. Оливковые рощи, пахотные земли, лес и заповедник белых трюфелей дополняют сельскохозяйственные угодья фермы. Всего в 5 км от автомагистрали A1 и в двух шагах от основных исторических и культурных достопримечательностей, в заповедном месте, это эксклюзивная собственность в качестве частной резиденции или туристического курорта на трассе для любителей вина.
Код объекта: SAR2560
Где: Сартеано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Класс энергопотребления: A1
Тип: Винодельческое поместье с роскошным курортом общей площадью около 4584 кв.м. с усадьбой 1800 года площадью около 1.124 кв.м. со спа, рестораном, 8 сьютами, 13 ванными комнатами; гостевой флигель, фермерский дом с квартирами для персонала и складами, современный винный погреб, два фермерских дома с пристройками для реставрации, 125 га земли с виноградником и оливковой рощей
Земля: 125 га, из них 27 га виноградников, 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель, 46 га леса, включая 5 га заповедника белых трюфелей. Уже приобретены права на пересадку примерно 1,8 га дополнительных виноградников. nn РАССТОЯНИЕ ОТ СЕРВИСОВ: 1,5 км
РАССТОЯНИЕ ОТ ОСНОВНЫХ АВИАПОРТОВ: Перуджа 70 км, Флоренция 136 км
ДОРОГА БЬЯНКА: 1,5 км nn СОСТАВ: главный фермерский дом, пристройка, дом для персонала, погреб, восстановленные и построенные в 2002 и 2007 годах. Два фермерских дома с пристройками подлежат реставрации и переоборудованию под жилые или туристические нужды.
БАССЕЙН: открытый бассейн-инфинити с панорамной соленой водой 15x5 - крытый бассейн с плаванием против течения
УТИЛИТЫ
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
ОТОПЛЕНИЕ: LPG - полы с подогревом + конвекторы
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное + 20 кВт фотоэлектрические панели
Кондиционирование воздуха
Видеонаблюдение nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Площадь под виноградниками: 27 га (22,0 га высокой плотности + 3,0 га традиционной)
- Наименование: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Сорта: Санджовезе 7,5 га, Мерло 6 га, Каберне Франк 2,9 га, Каберне Совиньон 2,5 га, Сира 2,6 га, Пти Вердо 0,7 га, Пугнителло 1,8 га (древняя лоза под угрозой исчезновения с 1950-х годов), Вердиккио 1, 2 га, Совиньон Блан 0,3 га, Треббьяно 1,3 га, Вионье 0,3 га
- Год посадки: с 2002/2008
- Высота над уровнем моря: от 320 до 400 м над уровнем моря
- Система обучения: кордон со шпорами, гайот (6 500 лоз/га)
- Состав почвы: глинисто-суглинистая, галечная
- Годовое производство: 100 000 бутылок (потенциал до 250 000)
- Производимые вина: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Погреб: построен в 2007 году, площадь 1800 кв. м.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА
- Площадь: 11 га
- Растения: 3500
- Сорта: Леккино, Морайоло, Франтойо, Корреджоло
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ
1. Основная вилла: 1 124 кв.м., из которых 667 кв.м. жилая площадь + 457 кв.м. подвал со спа-центром
Цокольный этаж: оздоровительный спа-центр с крытым бассейном, сауной, турецкой баней, эмоциональными душами, массажным кабинетом и тренажерным залом, а также конференц-зал и служебные помещения
Верхние этажи: приемная, гостиные, кухня, 8 номеров с ванными комнатами, 2 комнаты для персонала с ванными комнатами
2. Пристройка площадью 150 кв. м с 5 двухместными номерами с ванными комнатами
3. Винный погреб площадью 1 800 кв. м, построенный в 2007 году, включая все оборудование, необходимое для винификации, розлива и хранения продукции, с залом для дегустаций и мероприятий с открытой террасой и кухней. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
4. Фермерский дом площадью 510 м2 с 3 квартирами для сотрудников, гаражом и сараем для инструментов.
5. Двухуровневый коттедж площадью 550 кв. м с хозяйственными постройками и хижинами, подлежащими реконструкции
6. Двухуровневый коттедж площадью 450 кв. м с хозяйственными постройками и бытовками, которые необходимо отремонтировать
Prestigiosa bodega con gran finca y resort de lujo con spa y reserva de trufas en venta en Sarteano, Siena. En la frontera entre Toscana y Umbría, a 20 km de Montepulciano, Pienza y el lago Trasimeno, prestigiosa finca vinícola de 125 hectáreas con bodega y resort de lujo. La villa principal, resultado de una excelente restauración de una casa solariega del siglo XIX, ha sido recientemente renovada y transformada en un balneario con terraza, piscinas y restaurante, donde las características tradicionales de estas residencias históricas se encuentran en los suelos de terracota, las majestuosas vigas de madera vistas, los arcos de ladrillo y las antiguas chimeneas de piedra. La villa principal consta de 8 habitaciones para huéspedes más 2 para el personal, 13 cuartos de baño, recepción, restaurante, cocina y salas comunes. En el sótano se encuentran el spa, una acogedora sala de reuniones y algunas habitaciones de servicio. Desde las habitaciones, todas ellas con aire acondicionado, se accede directamente en ascensor al spa, que incluye un salón de té de hierbas, una piscina cubierta con hidromasaje y natación contracorriente, una sauna finlandesa, aparatos de fitness y un centro de bienestar con baño turco y duchas de sensaciones. Se han creado otras cinco suites en una de las granjas colindantes. También hay una casa para el personal y otras dos casas y dependencias aún por renovar. Las aproximadamente 125 hectáreas de terreno que rodean la propiedad se dedican al cultivo de vides locales e internacionales, desde Sangiovese hasta Cabernet y Merlot, con una producción media anual de unas 100.000 botellas en la moderna bodega construida en 2007, dotada de todo el equipo necesario para la vinificación, el embotellado y el almacenamiento del producto, y comercializada en una sala para catas y eventos que se extiende hasta una terraza exterior. En el tejado de la bodega hay instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW. Olivares, tierras de cultivo, bosques y una reserva de trufas blancas completan la superficie agrícola de la explotación. A sólo 5 km de la autopista A1 y a dos pasos de los principales lugares de interés histórico y cultural, en una posición reservada, se trata de una propiedad exclusiva como residencia privada o turística en el circuito de los amantes del vino.
PROPIEDAD Ref: SAR2560
Dónde: Sarteano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Clase Energética: A1
Tipo: Finca vinícola con resort de lujo con una superficie total de aprox. 4584 m2 con casa señorial del 1800 de aprox. 1.124 m2 con spa, restaurante, 8 suites, 13 cuartos de baño; un anexo para invitados, una masía con pisos para el personal de la finca y almacenes, una bodega moderna, dos masías con anexos para restaurar, 125 hectáreas de terreno con viñedo y olivar
Terreno: 125 ha, de las cuales 27 ha de viñedos, 11 ha de olivares, 32 ha de tierras de labor, 46 ha de bosques, incluida una reserva de trufas blancas de 5 ha. Ya se han adquirido derechos de replantación para aproximadamente 1,8 ha de viñedo adicional. nn DISTANCIA DE LOS SERVICIOS: 1,5 km
DISTANCIA DE LOS PRINCIPALES AEROPUERTOS: Perugia 70 km, Florencia 136 km
CARRETERA BIANCA: 1,5 km nn ESTADO: masía principal, dependencia, casa del personal, bodega restauradas y construidas en 2002 y 2007. Para restaurar y convertir en uso residencial o turístico dos masías con anexos
PISCINA: piscina infinita exterior con agua salada panorámica 15x5 - piscina cubierta con natación contracorriente
UTILIDADES
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
CALEFACCIÓN: GLP - calefacción por suelo radiante + convectores
Agua: red municipal
Electricidad: activa + paneles fotovoltaicos de 20 kW
Aire acondicionado
Videovigilancia nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN VITÍCOLA
- Superficie vitícola: 27 ha (22,0 ha de alta densidad + 3,0 ha tradicionales)
- Denominación: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Variedades: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (vid antigua en peligro de extinción desde los años 50), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
- Año de plantación: a partir de 2002/2008
- Altitud: de 320 a 400 m s.n.m.
- Sistema de conducción: cordón espolonado, guyot (6.500 cepas/ha)
- Composición del suelo: arcilloso-limoso, guijarroso
- Producción anual: 100.000 botellas (potencial hasta 250.000)
- Vinos producidos: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Bodega: construida en 2007 con una superficie de 1800 metros cuadrados
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE
- Superficie: 11 ha
- Plantas: 3500
- Variedades: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
DATOS SOBRE LA CONSTRUCCIÓN
1. Villa principal: 1.124 m2 de los cuales 667 m2 habitables + 457 m2 de sótano con spa
Sótano: centro de bienestar/spa con piscina cubierta, sauna, baño turco, duchas de sensaciones, sala de masajes y gimnasio, así como sala de reuniones y salas de servicio
Plantas superiores: recepción, salones, cocina, 8 habitaciones con baño, 2 habitaciones de personal con baño
2. Anexo de 150 m2 con 5 habitaciones dobles con baño
3. Bodega de 1.800 metros cuadrados construida en 2007, que incluye todo el equipamiento necesario para la vinificación, el embotellado y la conservación del producto, completa con una sala de degustación/eventos con terraza exterior y cocina. En el tejado hay instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW.
4. Una granja de 510 m2 con 3 pisos para empleados, un garaje y un cobertizo para herramientas.
5. Casa de campo de 550 m2 en dos niveles con dependencias y cabañas para renovar
6. Casa de campo de 450 m2 en dos niveles con dependencias y cabañas para renovar
