Maison de campagne 8 chambres, 466 m²

Sarteano, Sienne (province)

BELLE MANSION STONE, PISCINE INFINITIVE GROVE, SARTEANO, SIENA, TOSCANE
MDI_R253

A Sarteano, niché entre Val d'Orcia et Valdichiana, un domaine exquis avec piscine à débordement et environ 4 hectares de terrain avec une oliveraie est disponible à la vente.
Cette charmante propriété s'étend sur environ 800 mètres carrés et est accessible par une allée privée. Il se compose d'une ferme principale, d'une annexe et d'une pool house.
La résidence principale, de 450 mètres carrés, est organisée sur deux niveaux, plus une charmante tour.
Au rez-de-chaussée, une cour intérieure confortable avec une pergola et un four au bois vous accueille à l'intérieur, où vous trouverez un salon-entrée, une salle de bains et un salon spacieux défini par deux grandes arches en briques. Cette zone comprend une cuisine avec un îlot central, une salle à manger et un salon avec une cheminée. La lumière naturelle inonde l'espace par quatre portes françaises qui offrent un accès direct au jardin et à la piscine. De plus, il y a deux chambres doubles à ce niveau, dont l'une dispose d'un accès extérieur indépendant, toutes deux équipées de salles de bains privatives.
Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur qui mène à une loggia panoramique. Ici, vous trouverez un salon avec une cheminée, une buanderie, quatre chambres (trois avec salle de bain attenante), une salle de bain supplémentaire et un bureau qui s'ouvre sur une charmante bibliothèque située dans la tour, qui dispose d'un balcon ouvert donnant sur l'étage inférieur.
À deux pas de la maison principale se trouve l'annexe des invités, qui comprend une cuisine-salon, deux chambres et deux salles de bains (une attenante) au rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite une cave.
La piscine dispose d'une salle technique en demi sous-sol et d'une cabane servant de pool house, parfaite pour les repas en plein air pendant la belle saison.
La propriété est complétée par un terrain de plus de 4 hectares, comprenant un jardin entouré d'oliviers et de cyprès, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement en position panoramique.
La rénovation la plus récente a eu lieu en 2007, en utilisant des matériaux de haute qualité tout en préservant les caractéristiques classiques des fermes toscanes, notamment les sols en terre cuite, les arches en briques et les hauts plafonds avec poutres apparentes.
Le chauffage est assuré par GPL et la propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau municipal ainsi que d'un réservoir de collecte d'eau de pluie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un portail électrique et la climatisation.
La propriété est une résidence idéale pour profiter de vacances en Toscane ou comme maison principale. Il offre également un excellent potentiel de génération de revenus par l'intermédiaire du marché de la location touristique.
Cette charmante propriété est située juste à l'extérieur du centre de Sarteano, un charmant village de la province de Sienne, stratégiquement situé entre Val d'Orcia et Valdichiana, facilement accessible en seulement 10 minutes par l'autoroute.

PRINCIPAUX DISTANCES: Sarteano 3 km; Chianciano Terme 12 km; Montepulciano 23 km; Pienza 34 km; Lac Trasimène 30 km; Sienne 80 km; Aéroport de Pérouse 86 km; Aéroport de Florence 140 km.

PRINCIPAUX DÉTAILS

• Mq: 466
• Classe énergétique: G > 160 Kwh/mq
• Cuisine: Plan ouvert
• Chauffage: Indépendant/GPL/climatisation
• État de la propriété: entièrement rénové
• Piscine: Oui, privée, infini
• Étages: 2
• Orientation: Sud/Ouest/Nord/Est
• Chambres: 8
• Salles de bains: 10
• Jardin m2: 4,5 ha, oliveraie
• Paysage: Vue panoramique