Ferme 8 chambres, 400 m²

Sarteano, Sienne (province)

Belle ferme dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Il est situé précisément à Fonte Vetriana, un petit hameau très tranquille de Sarteano, dans la province de Sienne. La propriété jouit de l'atmosphère paisible et sereine des montagnes, mais reste néanmoins proche de la route provinciale peu fréquentée et de plusieurs maisons de la région. La maison se trouve à 10 km de Sarteano, à 115 km de la mer, à 15 km de l'autoroute, à 35 km du lac Trasimène et à autant de km des lieux les plus intéressants comme Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni et San Casciano dei Bagni.
Localisation
Sarteano (SI) est un petit village étrusque qui jouit d'une tranquillité totale. Il est situé dans la basse province de Sienne, à moins de 10 km de Cetona et de Chiusi. Les lieux d'intérêt tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme, se trouvent dans un rayon de 20 km. Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 180 et 130 kilomètres. Vous y trouverez la paix et la beauté du paysage typique de cette région.
Description
La propriété est sur deux niveaux avec une entrée sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, il y a une véranda utilisée comme un espace de vie, avec 5 chambres, chacune avec une salle de bain privée et une buanderie pratique. Au premier étage, il y a un beau hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une avec salle de bain en-suite et deux chambres avec une mezzanine, une autre salle de bain avec baignoire. La propriété bénéficie de deux dépendances d'environ 60 m² actuellement utilisées comme cuisine d'été et comme entrepôt. Enfin, il y a une belle piscine de 11x4 dans le point le plus panoramique de la propriété avec un gazebo confortable.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un joli jardin bien entretenu d'environ 130-150 m², avec une belle piscine et jouit d'une vue imprenable. La propriété comprend également 3 hectares de terrain avec 120 oliviers et le même nombre de différents types d'arbres fruitiers.
État de réparation
La propriété est en très bon état car elle est parfaitement entretenue et soignée. La restauration date des environs du nouveau millénaire mais avec un design moderne qui ne nécessite que quelques petites améliorations pour le rendre impeccable. Les sols sont en terre cuite, la façade en ciment.
Utilisations potentielles
La ferme convient comme résidence principale, mais avec ses nombreuses chambres, elle convient aussi comme agriturismo ou B&B. Elle peut également servir de ferme de vacances ou de chambre d'hôtes, et être utilisée comme revenu pendant les mois d'été en raison du niveau élevé de tourisme dans la région.