Ferme 2 chambres, 300 m²

Sarteano, Sienne (province)

Ferme panoramique d'environ 300 m² à vendre à Sarteano, à 1 km du centre, entourée de verdure, avec environ 8 ha de terrain.
DESCRIPTION
Le Casale al castagneto est situé dans la municipalité de Sarteano, complètement entouré de verdure.
Cette structure, construite en 1900, était utilisée comme logement jusqu'à il y a quelques années.
Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un beau panorama ainsi que d'une intimité unique.
Structuré sur deux niveaux, il est divisé comme suit :
ETAGE T : Au premier étage, il y a 5 pièces, dont 4 sont inachevées. Deux de ces pièces sont empilées comme C/2 et C/6 respectivement, mais peuvent être converties en locaux d'habitation.
PREMIER ÉTAGE : En entrant par la loggia, nous nous trouvons dans la salle à manger/salon, accueillis par une imposante cheminée toscane typique, parfaitement fonctionnelle. C'est là que se trouve également la cuisine avec coin repas, équipée de tous les ustensiles. En continuant, nous trouvons le salon, très lumineux et avec une vue sur le jardin et la vallée en contrebas. Enfin, à côté de l'entrée, nous trouvons une petite salle de bain de service.
Le côté opposé mène à la zone de couchage, où l'on trouve 3 chambres doubles et une grande salle de bains.
A quelques mètres du complexe principal se trouve également une ancienne porcherie, restaurée et utilisée comme local technique pour la piscine et comme salle de douche.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un jardin exclusif, où est immergée la piscine de 50 m².
S'y ajoutent 5 hectares de bois dont la particularité sont les plantes qui le composent, à l'origine principalement des châtaigniers, aujourd'hui mixtes. A l'intérieur de ce dernier, il y a un chemin qui permet de pénétrer dans tout le bois, avec de nombreuses particularités à découvrir.
Il est complété par 2 ha d'oliveraie, avec des cultivars mixtes tels que leccino, moraiolo et frantoio.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et un éventuel changement d'utilisation. Si pour le 1er étage aucune intervention n'est nécessaire, l'état des installations est en excellent état et est donc prêt à être habité.
UTILISATION PRÉVUE
La propriété peut être utilisée comme une résidence privée ou, comme auparavant, peut être incluse dans le circuit de location touristique.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située à environ 1 km du centre de la splendide Sarteano, une célèbre ville étrusque.
On arrive à la propriété en empruntant un chemin de terre d'environ 900 mètres.
Depuis la propriété, il est facile de rejoindre Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') et Città della Pieve (30').