Ferme 6 chambres, 445 m²

Sarteano, Sienne (province)

"Panorama sull'infinito" est une ferme toscane typique située dans un quartier intime et calme, avec une vue spectaculaire sur les collines vallonnées du Val d'Orcia. Entièrement rénové en 2018 avec d'excellentes finitions et des systèmes domotiques à la pointe de la technologie, il dispose de 6 chambres doubles, toutes finement meublées dans un style country chic, ornées de poutres en bois blanchies et de sols en terre cuite, ainsi que d'une grande cuisine avec un grand salon et un espace détente. Plus précisément: au rez-de-chaussée, le salon se compose d'un hall d'entrée confortable, d'un grand salon, d'une cuisine équipée d'appareils professionnels, d'une salle de bain de service et de 2 des 6 splendides chambres doubles (toutes avec salle de bains privative). Un couloir pratique mène au niveau supérieur où se trouvent les 4 autres chambres avec salles de bains. Au sous-sol se trouve la salle technique avec une chaudière, des panneaux électriques et des racks pour la gestion domotique et la connectivité. A l'extérieur, sur le terrain exclusif d'environ 2 ha, il y a un espace équipé pour les barbecues et un espace détente avec jacuzzi. Le service de la ferme est un parking avec 6 places de parking couvertes.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de haut niveau et les derniers systèmes domotiques, aux fins de l'activité d'hébergement actuellement en place, obtenant la meilleure note de 5 tournesols, le tout dans un parfait mélange de tradition et de modernité. La ferme a des façades extérieures en pierre, tandis qu'à l'intérieur, il y a des sols en bois avec des carreaux apparentes, des cadres de fenêtres en bois et un double vitrage, ainsi que des sols en terre cuite faits à la main.
La propriété dispose de tous les principaux services et est reliée à tous les services publics. Toutes les installations sont conformes à la norme et entièrement fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et à un étang privé. Le chauffage est assuré par le gaz GPL et la pompe à chaleur
Les collines du Val d'Orcia sont la toile de fond idéale pour des moments inoubliables dans un endroit de rêve.
La propriété exclusive à vendre est située dans les collines du Val d'Orcia, un site du patrimoine de l'UNESCO, à proximité de villes d'importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n'en nommer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (SI), la commune de référence, est à environ 15 minutes en voiture, dont 12 km de route non pavée en excellent état. D'autres villes importantes telles que Rome et Florence sont accessibles en 1h30 environ. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi l'aéroport international de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km).
La situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme est actuellement utilisée à des fins d'agritourisme. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la dérivation du bâtiment qui fait l'objet de cette proposition de propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un s.r.l agricole. et il y a actuellement des restrictions d'utilisation agricole sur la ferme qui font l'objet de cette proposition. Le transfert de propriété se fera par la vente de la ferme et des terres adjacentes avec l'obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déturbialisation du bâtiment faisant l'objet de cette proposition de propriété et, par conséquent, le potentiel d'achat en tant que logement non rural. Dans ce cas, tous les coûts de la deruralisation des bâtiments seront à la charge de l'acheteur.