Ferme 7 chambres, 570 m²

Sarteano, Sienne (province)

"Antico borgo toscano" est une villa médiévale historique datant des années 1400, entièrement rénovée en 2018 avec d'excellentes finitions et des systèmes domotiques à la pointe de la technologie. Avec une vue panoramique sur le mont Cetona et Pienza, la petite place extérieure particulière ouvre l'entrée de la structure: au rez-de-chaussée, il y a un espace de détente commun avec un salon avec cheminée, une cuisine professionnellement équipée et trois chambres avec salles de bains attenantes, dont 1 logement équipé pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, quatre autres chambres élégamment meublées dans un style toscan classique, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La ferme dispose d'une belle piscine panoramique 15 X 6 et d'un spa privé. Le parc extérieur est également très beau d'où, dans chaque région, vous pourrez profiter d'un panorama vraiment unique.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de bonne qualité, le tout dans une combinaison parfaite de tradition et de modernité. À l'extérieur, la maison a des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, il y a des plafonds en bois et des sols en partie en parquet et en partie en terre cuite faite à la main, tandis que les cadres de fenêtres sont en bois et en double verre.
La propriété dispose de tous les principaux services et est correctement reliée à tous les services publics. Toutes les installations sont conformes à la norme et entièrement fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et par un étang privé. Le chauffage est assuré par le gaz GPL et la pompe à chaleur.
Les collines du Val d'Orcia offrent la toile de fond parfaite pour passer des moments inoubliables dans un endroit de rêve, à une courte distance des centres historiques les plus renommés d'origine médiévale de la région, connus et appréciés dans le monde entier pour leur histoire, leur art et leur culture, y compris et pas seulement la nourriture et le vin.
La propriété exclusive à vendre est située dans les collines du Val d'Orcia, un site du patrimoine de l'UNESCO, à proximité de villes d'importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n'en nommer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (SI), la commune de référence, est à environ 15 minutes en voiture, dont 12 km de route non pavée en excellent état. D'autres villes importantes telles que Rome et Florence sont accessibles en 1h30 environ. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi l'aéroport international de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km).
Actuellement, la situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme a une destination agrotouristique. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la dérivation du bâtiment qui fait l'objet de cette proposition de propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un s.r.l agricole. et il y a actuellement des restrictions d'utilisation agricole sur la ferme qui font l'objet de cette proposition. Le transfert de propriété se fera par la vente de la ferme et des terres adjacentes avec l'obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la désurbialisation du bâtiment qui fait l'objet de cette proposition de propriété et donc éventuellement de son achat comme logement non rural. Dans ce cas, tous les coûts de dégrèvement du bâtiment seront à la charge de l'acheteur.