Ferme 13 chambres, 1453 m²

Sarteano, Sienne (province)

La propriété est un ancien couvent de l'ordre des religieuses Clarisse, construit directement sur les murs du château de Sarteano (Si). Utilisé à des fins différentes au fil du temps (d'abord comme institut cloîtré, puis comme école primaire, et enfin comme refuge pour les anciens combattants allemands blessés du front italien pendant la dernière guerre), la propriété est aujourd'hui un élégant établissement d'hébergement situé entre les stations balnéaires les plus renommées du Val di Chiana et du Val d'Orcia.

L'ensemble de la propriété se compose du complexe monumental de l'ancien couvent réparti sur trois niveaux et utilisé comme hôtel-restaurant, d'une superficie commerciale de plus de 1400 mètres carrés, d'un parc/jardin de 1500 mètres carrés et d'une oliveraie de 1710 mètres carrés. A quelques mètres de l'ancien couvent se trouve un autre bâtiment, actuellement délabré, qui peut être restauré au moyen d'une rénovation qui maintient la même typologie architecturale. Le rez-de-chaussée et les premiers étages de l'ancien couvent sont dédiés à la partie hôtel: - le rez-de-chaussée en forme de L s'étend le long d'un corps central à partir duquel, par de petits couloirs, il est possible d'accéder à six chambres doubles avec salles de bains, plus la suite qui était autrefois les logements de la Mère Abbess (le four de boulangerie d'origine est encore à l'intérieur); au même niveau, il y a aussi le bureau et l'entrée avec accès depuis les rues du centre historique; - le premier étage, accessible par un escalier principal, abrite un appartement avec onze lits, deux salles de bains et une cheminée fonctionnelle, qui peut être louée à la semaine; - Le sous-sol, utilisé pour l'activité de restauration, comprend un couloir pour accueillir les invités, deux salles à manger pour 80 personnes, une cuisine divisée en deux pièces séparées, deux toilettes pour les invités, un couloir avec un autre WC pour le personnel, une installation de chauffage, deux caves et des pièces accessoires telles qu'un bûcher et/ou des débarras.
L'ancien couvent est en excellent état: les façades extérieures du bâtiment sont en pierre apparente; en interne, nous trouvons des sols à la fois en terre cuite d'origine et en tuiles à simple foyer; les plafonds sont également différents les uns des autres selon les pièces: dans la salle de restaurant au rez-de-chaussée, par exemple, nous trouvons de beaux plafonds voûtés en berceau avec une finition en terre cuite, tandis que les chambres disposent de plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite. Tous les luminaires sont en bois.
Les utilitaires sont tous présents et fonctionnent: électricité, approvisionnement en eau garanti par un raccordement aux réseaux publics d'aqueduc et au système de chauffage au méthane.
L'ancien couvent de Sainte Clair est actuellement un hôtel-restaurant et est bien adapté à une telle utilisation par un futur acheteur souhaitant poursuivre l'activité réceptive existante, en augmentant et en améliorant sa capacité, car la propriété a un grand potentiel de développement. En même temps, en changeant d'utilisation et en effectuant certaines interventions, il pourrait également devenir une belle et importante résidence prestigieuse en Toscane, où passer ses vacances et ses loisirs.
L'ancien couvent est situé au cœur du centre historique de Sarteano (Si), à proximité immédiate de tous les services, avec de belles vues sur le Val di Chiana et les lacs Trasimène, Chiusi et Montepulciano. Le climat et la proximité des petites et grandes villes font de Sarteano une bonne destination à tout moment de l'année. La ville est facilement accessible en voiture ou en train, compte tenu de sa proximité avec la sortie A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) et la gare de Chiusi (Si).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.