Ferme 12 chambres, 1170 m²

Sarteano, Sienne (province)

Au coeur de la Toscane, dans le célèbre Val D'Orcia, une ville d'excellence et un site du patrimoine de l'Unesco, à proximité immédiate de villes d'importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza.
Nous proposons une structure organisée avec 4 suites avec salle de bain privée, 2 appartements indépendants, écurie et centre équestre avec chevaux, jacuzzi, restaurant panoramique et centre équestre.
La structure se compose comme suit:
Réception Hôtelière, Restaurant, Hospitalité et gestion des chevaux, Entrepôt avec branchements et prédisposition pour un futur moulin à huile, Suite et appartements pour l'hébergement et la préparation pour la piscine.
C'est le centre de ce domaine. L'endroit idéal pour les amoureux de l'équitation, de la nature et du bien-être. La structure à l'aspect élégant et rustique est entourée d'un espace vert de 30 hectares où vous pourrez profiter d'une atmosphère de rêve, vous promener pour découvrir l'un des trois lacs et de magnifiques paysages. Actuellement, la structure sur deux niveaux est organisée comme suit: Réception Hôtelière (entrée), Restaurant (salle polyvalente) avec 50 couverts avec une grande cheminée et un comptoir équipé, cuisine professionnelle (placards électriques, bouilloire, friteuse, four ventilé professionnel, enfants, réfrigérateurs sur banc, réfrigérateurs colonne, table chauffée pour la gestion de la vaisselle), Espace de service (entrepôt climatisé, zone de mise en bouteille, atelier de préparation de lignes, réfrigérateur colonne, abatteur, four, planétaire, tables et armoires en inox), Entrepôt avec prédisposition totale pour le moulin à huile (tubes de déchargement, raccordements, courant approprié, par projet d'insurrection de la zone de production liée à la production d'huile), Buanderie, Salles de bain invités et personnel, Showroom, espace détente, espace dégustation utilisée pour la vente des produits de la ferme. A l'étage supérieur, nous trouvons la zone d'hébergement organisée comme suit: espace commun, couloir pour accéder aux 4 suites donnant sur sa propre salle de bain et aux 2 appartements complets indépendants (2 chambres + séjour avec cuisine).
HÔPITALITÉ
CAVALLI
12 garages à l'intérieur de l'écurie + 6 garages dans les paddocks avec Steccati en acier galvanisé et vernis. Selleria équipée, aire de lavage des chevaux à l'intérieur de l'écurie, Rectangle et Rondeau drainé de sable siliceux (Stecati en acier galvanisé et peint)
RESTAURANT
Equipé d'un grand comptoir ouvert équipé (réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à glaçons). Il peut accueillir jusqu'à 50 places, grande cheminée toscane avec espace détente. La cuisine professionnelle au service du restaurant équipée de tout le confort.
ESPACE EXTERIEUR
canapés, apéritifs, tables d'administration extérieures, four à pizza, grand barbecue.
AU SERVICE DE L'ENTREPRISE AGRICOLE
Plusieurs spécialistes du secteur ont identifié dans ce pays un grand potentiel de revenus. A partir de la ressource primaire, l'eau garantie par le droit d'accès par les deux sources attenantes et la présence des 3 lacs, d'une capacité totale de 6 000 m3, imperméable à la couche d'argile avec une gestion trop complète avec des objets en béton armé qui coulent en aval. Le terrain a été travaillé pour drainer totalement l'eau de pluie dans les lacs. La propriété a été équipée d'un circuit intérieur de réservoirs souterrains reliés les uns aux autres pour une capacité totale de plus de 90 000 litres qui, en plus de s'occuper des besoins en eau des fermes, sont utilisés pour un circuit de récupération d'eau relié au lac 2 (dont l'eau alimente le système automatique d'irrigation des jardins l'abreuvement des chevaux). L'exploitation agricole se compose de: grange (structure préfabriquée 20x12mh:8m), entrepôt (structure préfabriquée 8x3mh:2m), véhicules agricoles (tracteurs sur pneus 115 chevaux, tracteur sur pneus 30 chevaux, tracteur sur chenille 115 chevaux, excavation 25 quintaux, équipement, hache de nettoyage prode, berceau sur pneus de 3 000 litres, chariot sur pneus de 60 quintaux, char sur pneus de 50 quintaux, chariot sur pneus de 20 quintaux, brise-angles, ripper), matériel de jardinerie (débroussaillements électriques et à essence, bouches manuelles et assises), matériel électrique pour la collecte des olives, véhicules (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4)
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Dans un proche avenir, la production actuelle soutenue par 4.4 hectares d'oliveraies productives (oliveraie 1) sera augmentée corpsement grâce à la deuxième oliveraie de près de 14 hectares.
La propriété actuelle a obtenu l'approbation d'un PSR avec un projet d'irrigation de fers qui couvre toute la nouvelle oliveraie (oliveraie 2). En plus du PDR, un PIF à des conditions avantageuses a été approuvé qui prévoit un projet de construction d'un moulin à huile et la possibilité de créer des terrasses pour 14 hectares supplémentaires d'oliveraies (actuellement utilisées pour les éperons et les légumineuses).




CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 112,21 kWh/m3 a