Ferme 5 chambres, 350 m²

Sarteano, Sienne (province)

Ferme en pierre, pleine de charme et élégance sobre, située à seulement 6,5 km du village de Cetona. Situé dans une position panoramique et calme, cette propriété a été restaurée en respectant au maximum le caractère typique des maisons de campagne toscanes. Il est réparti sur deux niveaux et se compose comme suit: au rez-de-chaussée: cuisine intégrée avec sol en terre cuite et plafond avec poutres en bois et tuiles et porte-fenêtre qui donne sous une pergola et le jardin. Une grande salle à manger et un salon confortable avec cheminée, tous deux avec porte-fenêtre vers le jardin, ont le sol en bois et les plafonds toujours avec poutres et tuiles. Dans cet environnement, il y a aussi une petite salle de bain invités et une armoire. Au même niveau, il y a deux grands garages et une annexe qui a été fusionnée et qui a subi une restauration inachevée avec un salon avec cheminée avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Ces pièces étant voisines du plus grand garage, il est possible de les agrandir en utilisant une partie de la surface de celui-ci. Du salon, un escalier en terre cuite mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses, une avec placard intérieur, deux grandes salles de bains, dans l'une desquelles un coin buanderie a été organisé et l'autre où se trouvent à la fois la douche et la baignoire, un bureau, un salon confortable et lumineux avec cheminée et une cuisine que les propriétaires utilisent pour le petit déjeuner. Une chambre et le salon ont une porte-fenêtre qui permet de sortir sur la loggia avec l'escalier extérieur en pierre. Ce niveau a été contre plafond pour permettre des économies d'énergie, mais il est possible de l'enlever pour laisser la toiture ouverte. Un terrain de 3 hectares complète la propriété et se compose de grands arbres, d'une oliveraie, d'un verger et d'une zone pour l'équitation avec un chemin d'obstacles avec deux garages pour chevaux. Réservoir d'eau de pluie pour irrigation automatique. La cour est entièrement clôturée et protégée par un portail électrique. Système d'alarme. Eau publique. Lumière. Téléphone. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an