Appartement 2 chambres, 154 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Appartement finement rénové dans un style typique au centre historique de San Quirico d'Orcia, la propriété s'étend sur trois niveaux plus un entrepôt et une cave séparés pour un total d'environ 150 m². La propriété est accessible via une charmante cour intérieure.
DESCRIPTION
L'entrée de la propriété se fait par des escaliers sous un joli loggia, donnant accès à la cuisine et à la salle à manger. Un escalier mène au grand salon lumineux, avec un coin séjour et une cheminée. En poursuivant à l'étage, se trouvent une grande salle de bain et une chambre matrimoniale avec dressing. En montant, on trouve une mezzanine qui regarde le salon, ainsi qu’un grenier aménagé en chambre supplémentaire. La propriété comprend également une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale comme entrepôt ou taverne, et une cave privée.
ESPACES EXTÉRIEURS
Bien que située en centre-ville et au cœur du site UNESCO, la propriété est accessible par une cour partagée. Celle-ci comprend également un espace d'usage exclusif. Bien entretenue et d’un grand intérêt historique, la cour garantit un espace extérieur avec intimité.
ÉTAT ET Finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 2010, avec la toiture entièrement refaite avec des matériaux isolants et un aspect typique avec des poutres en mezzanine et des tuiles. Les zones jour ont un sol en terracotta, et les chambres un parquet chaleureux et confortable. Les finitions de la salle de bain sont en travertin, tout comme l’évier de la cuisine sur mesure en matériaux traditionnels de haute qualité. Les systèmes ont également été refaits et sont parfaitement fonctionnels.
POTENTIEL D'USAGE
Ce bel appartement est idéal comme résidence de vacances, voire pour générer des revenus, mais convient également comme première résidence grâce à l’espace et aux pièces accessoires.
LOCATION & STYLE DE VIE
La propriété se trouve dans la commune de San Quirico d'Orcia, une ville datant du 18ème siècle, mais déjà habitée par les Étrusques puis les Romains. Aujourd'hui, elle est célèbre comme centre culturel et gastronomique, mais aussi pour ses thermes à Bagno Vignoni, l'une des villes clés de la Val d'Orcia. Des lieux d’intérêt comme Pienza, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 30 km. Sienne et Florence sont respectivement à 60 et 120 km.