Exploitation agricole 6 chambres, 750 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Casale Upupa, une oasis de tranquillité entre la Val di Chiana et la Val d’Orcia, Sarteano, Sienne – Toscane

Ref. VAL142
Sur les collines qui marquent la frontière naturelle entre la Val di Chiana et la Val d’Orcia, dans l’un des coins les plus suggestifs de la Toscane méridionale, se trouve ce casale d’un charme rare : un ancien monastère du XVIIe siècle habilement transformé en casale, avec dépendances, piscine panoramique et environ 7 hectares de terrain.
Accessible par une route non pavée au grand impact scénographique, la propriété offre un sentiment immédiat d’intimité et de silence, immergée dans un contexte paysager de valeur absolue, à quelques minutes de Sarteano et au cœur de la zone de la Val d’Orcia, Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Les bâtiments
Le complexe comprend deux bâtiments en pierre locale d’une superficie totale d’environ 600 m², ainsi que des annexes de 150 m², et des espaces de service. Les intérieurs, lumineux et généreux en termes de dimensions, conservent l’âme de la tradition rurale toscane : matériaux authentiques, grandes cheminées, environnements chauds et accueillants, fruit d’une rénovation attentive (2010) qui a respecté les caractéristiques originaires.



Unité principale (sur deux niveaux) : au rez-de-chaussée s’ouvre une vaste zone de séjour avec deux grands salons, tous deux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement à l’état brut et offre la possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative, augmentant la capacité d’accueil ou créant une zone d’accueil/bien-être.
L’étage supérieur, accessible à la fois par un escalier en colimaçon intérieur et par un escalier extérieur en pierre pittoresque, abrite la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain.


Deuxième unité résidentielle : organisée avec un confortable espace de séjour avec cuisine et grande cheminée, deux chambres matrimoniales, une chambre double et une salle de bain.


Du cloître central on accède également à une dépendance avec chambre double et salle de bain, parfaite pour les invités ou le personnel.

Extérieurs et terrain
Autour des bâtiments, une pelouse soignée entoure les structures et mène à la piscine en forme de haricot, panoramique mais bien protégée, idéale pour vivre l’été dans une intimité totale. Chaque point de vue offre des vues extraordinaires : un paysage ouvert et harmonieux, qui change de couleur avec les saisons comme une peinture.
Le terrain, d’environ 7 hectares, comprend des zones de terres arables, ainsi que des cultures de vignes et d’oliviers (environ 500 m²), avec des espaces parfaits pour ceux qui souhaitent une petite production ou un projet d’agriturisme de qualité.
Grâce à l’atmosphère unique, à la position privilégiée et à la polyvalence des espaces, la propriété est parfaite à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie, avec un potentiel d’accueil facilement extensible.