Exploitation agricole 6 chambres, 2373 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Au cœur più authentique de la Val d'Orcia, à seulement 1,5 km du merveilleux village médiéval de San Quirico d'Orcia, cette charmante propriété est proposée à la vente, immergée dans le paysage toscan, avec une vue splendide sur les douces collines et un terrain d'une vaste extension.

Un allée de cyprès, symbole inconfondible de cette terre patrimoine UNESCO, mène à l'ensemble du complexe, composé de trois bâtiments principaux.

La villa principale, un classique casolare toscan à la forme carrée, se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent divers environnements, dont certains déjà rénovés et aménagés comme habitation avec salle de bains, d'autres à récupérer selon le goût et les besoins.
L'étage, relié à la fois par un escalier extérieur et un escalier intérieur, accueille l'appartement principal, caractérisé par un grand salon, une cuisine traditionnelle, plusieurs chambres à coucher et deux salles de bains.

Près de la villa se trouve la dépendance, qui offre une zone de jour avec loggia panoramique et salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage se trouvent trois chambres à coucher. Un local garage, situé toujours au rez-de-chaussée, pourrait être converti en un amélioration de la zone de jour.
Au sous-sol se trouve une cave idéale pour la conservation des vins locaux.

En face des deux unités d'habitation s'élève l'ancien grenier, aujourd'hui rénové et composé de deux locaux polyvalents soigneusement finis, une pièce séparée et un suggestif four à bois encore fonctionnel.

Le parc environnant, d'environ 5 000 mq, est un lieu de quiétude et de beauté, embellie par une toiture agricole destinée au stockage des machines pour l'entretien du terrain.
La propriété comprend également environ 31 hectares de terrain, en partie cultivés en vignoble Orcia DOC, qui témoignent de la vocation agricole et vitivinicole de cette magnifique vallée.

Cette demeure, située à la porte de San Quirico d'Orcia, enchante par son authenticité et son potentiel : un lieu où le temps semble ralentir, immergé dans un paysage qui inspire depuis des siècles les artistes et les voyageurs. Avec une intervention de restauration ciblée, la propriété pourrait se transformer en un véritable joyau de charme toscan, idéal à la fois comme résidence privée de prestige et comme demeure de luxe au cœur de la Val d'Orcia
CLASSE ENERGETICA: G