Exploitation agricole 3 chambres, 590 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Ferme en pierre du XIXe siècle avec piscine à débordement et 59 hectares à vendre à Sarteano, Sienne – Toscane
Réf. VAL213
Située dans une position dominante sur les collines qui séparent la Val di Chiana de la Val d’Orcia, dans l’un des tronçons les plus pittoresques de la Toscane méridionale, se dresse cette propriété agricole pleine de charme : une ferme en pierre du XIXe siècle, actuellement utilisée comme établissement de réception, entourée d’environ 59 hectares de terrain et agrémentée d’une piscine privée à débordement avec vue imprenable sur le paysage.
La propriété est accessible par un chemin de terre panoramique qui accompagne progressivement dans un contexte de rare quiétude et de confidentialité, où le panorama devient le personnage principal. De chaque point de vue, on profite de vues larges et lumineuses, avec une atmosphère authentique et rurale, parfaitement en accord avec l’identité du lieu et avec l’excellence paysagère du Parc de la Val d’Orcia (UNESCO).
La ferme
Le bâtiment principal, typique toscan et caractérisé par des matériaux traditionnels, se développe sur deux niveaux pour environ 350 m².

Sous-sol / rez-de-chaussée : garage et remise, avec des espaces fonctionnels dédiés aux services.
Étage supérieur / premier étage : accueillant séjour avec cheminée, cuisine avec fenêtre panoramique, trois chambres et deux salles de bains.

Les pièces sont spacieuses, confortables et très lumineuses. La rénovation (2010) de conception antisismique a préservé le caractère originel de la ferme, valorisant les finitions et les caractéristiques typiques de l’architecture rurale toscane. Une partie est encore à terminer/rénover, offrant un supplément de marge de personnalisation et de développement.
Autour de la ferme s’ouvre une vaste zone verte avec piscine rectangulaire à débordement, panoramique et clôturée, avec solarium sur pelouse : un coin parfait pour vivre la propriété en toute intimité, entre nature et horizons.
La propriété comprend 59 hectares répartis entre terres arables, oliveraie, prairie, ainsi qu’un étang qui enrichit davantage la valeur naturaliste et agricole du complexe. Complète l’équipement un hangar agricole d’environ 240 m², idéal comme abri pour véhicules, dépôt ou pour activités agricoles.
Pour sa position, sa taille et son contexte, cette propriété se prête naturellement à un projet d’accueil de qualité ou à une exploitation agricole avec activité de réception, grâce à un équilibre rare entre authenticité, intimité et l’une des vues les plus recherchées de Toscane.