Exploitation agricole 25 chambres, 3 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Borgo médiéval à vendre entre San Gimignano (Sienne) et Volterra (Pise) - Toscane



RÉF. SIE188



Une opportunité unique pour une ferme biologique à valoriser: 209 hectares de terrain avec 3 complexes immobiliers et un village médiéval, surplombant une zone archéologique de grand charme. Situé entre San Gimignano et Volterra, à proximité des routes principales, ce domaine offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui recherchent un projet intégré d'agriculture de haut niveau et d'hébergement supplémentaire, au cœur de la Toscane.



Principales caractéristiques



209 hectares de terrain répartis en vignes, oliveraies, bois et terres arables; une partie du terrain est convertible pour agrandir les cultures.



Trois groupes de bâtiments et un village médiéval d'environ 3,5 hectares, avec une zone archéologique active.



Un village médiéval d'origine ancienne, stratégiquement situé le long de la Via Francigena; entouré de murs datant de 1000 après JC



À l'intérieur des murs: moulins à meules en pierre, fondations de bâtiments, vestiges d'entrepôts et fours, une citerne pouvant contenir jusqu'à 60 000 litres d'eau; l'église de San Frediano et les tours des remparts.



Villa de luxe sur 3 étages à restaurer, accessible par un élégant double escalier, située le long d'une route privée qui traverse une réserve naturelle (1,5 km) pour l'atteindre.



Deuxième complexe dans une zone boisée, avec une ferme principale en pierre et brique et 3 dépendances, partiellement rénové.



Troisième groupe de bâtiments au nord-ouest: ferme centrale, partie rénovée, entourée de 4 appareils et d'une cour ombragée, encadrée de vignes.



Présence de 8 emplacements de chasse fixes, insérés dans le contexte agro-sauvage du domaine.



Terrain, production et potentiel



Vignobles dédiés à la production de Vernaccia DOCG.



Oliviers pour l'huile d'olive extra vierge de haute qualité.



Bois et terres arables avec potentiel d'extension des cultures.



Possibilité de mettre en valeur la zone archéologique et le village en tant qu'attraction touristique de niveau international.



Opportunité de développement d'une hébergement supplémentaire d'hôtel intégré à l'offre agricole de qualité.



Idéal pour un binôme - ferme + hébergement touristique non hôtelier - dans une terre vouée à des productions d'excellence et destinée aux visiteurs du monde entier.



Projets de restauration et de valorisation des bâtiments historiques, avec potentiel d'augmentation de valeur et de rentabilité.



Possibilité de créer d'authentiques expériences touristiques: dégustations, visites agricoles, visites de la zone archéologique, sentiers gastronomiques et gastronomiques.



Pourquoi choisir cette propriété



Position stratégique entre San Gimignano et Volterra, à une courte distance d'importantes destinations touristiques toscanes.



Contexte unique: village médiéval, zone archéologique, murs millénaires et témoignages historiques intégrés au paysage agricole.



Terrain productif avec viticulture Vernaccia DOCG et oliveraie de haute qualité, combiné à des espaces constructibles pour le développement réceptif.



Si vous pensez à un investissement en Toscane qui combine agriculture de qualité, valorisation historique et opportunité d'accueil touristique, cette propriété est une pendant-chose à ne pas manquer.