Ferme 4 chambres, 483 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Niché dans le paysage à couper le souffle du Val d'Orcia, l'une des régions les plus emblématiques de la Toscane, ce domaine extraordinaire représente l'équilibre parfait entre élégance, tradition et modernité. Une authentique tranche de paradis, où chaque détail a été conçu pour offrir une qualité de vie inégalée.
La villa, d'une superficie d'environ 500 m2, est répartie sur deux niveaux et est entourée d'un paysage rêveur offrant une vue imprenable à chaque saison.
Au rez-de-chaussée, avec sa forme unique en fer à cheval, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, un coin repas raffiné, une cuisine moderne et un salon avec accès direct au portique, parfait pour les repas en plein air et des moments de détente en famille et entre amis. Dans cette zone, il y a aussi un débarras pratique.
Sur l'autre aile du rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon, une grande armoire, une buanderie entièrement équipée, un local technique et une salle de bain de service. Tout cet étage a un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage pratique.
A l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, vous entrez dans la zone nuit, qui comprend une chambre principale avec une salle de bain attenante et un dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une autre salle de bain.
A l'extérieur, le domaine est entouré d'environ 4 hectares de terrain et d'une belle piscine de 10x4 mètres, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.

Entièrement rénové en 2019, la propriété dispose de finitions haut de gamme tout en préservant le charme toscan authentique. Les poutres apparentes, peintes en teintes douces, et les pierres typiques des fermes toscanes ont été soigneusement conservées pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Podere Spinoglia est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et le système géothermique. Il y a aussi un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau chaude domestique et la climatisation avec des unités fractionnées chaud / froid. L'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal, tandis qu'un réservoir de collecte d'eau de pluie est utilisé pour irriguer le jardin. La propriété est complétée par un portail électrique et un système d'alarme à la pointe de la technologie.
Cette propriété offre un grand potentiel, à la fois comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement stratégique dans le Val d'Orcia, et comme maison de vacances ou résidence secondaire. Sa proximité avec certains des endroits les plus renommés de la Toscane en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive tout en bénéficiant d'un accès facile aux attractions régionales.
Située au cœur de la municipalité de San Quirico d'Orcia, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville la plus proche avec tous les services nécessaires. La beauté intemporelle de Pienza et Bagno Vignoni est facilement accessible, à environ 10 km. La ville historique de Sienne est à une heure de route, tandis que les aéroports de Pérouse (1 heure 30 minutes) et de Florence (2 heures) sont facilement accessibles, ce qui en fait le mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.