Appartement 3 chambres, 174 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Appartement d'environ 175 mètres carrés dans le centre historique de San Quirico d'Orcia avec terrasse.
Description de l'appartement :
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble situé à la limite du centre historique de San Quirico d'Orcia, à proximité des principaux services. Depuis l'ancien escalier en travertin de la copropriété, on accède à l'appartement qui se compose comme suit : on entre dans un premier couloir qui est relié à la cuisine, à une salle de bain récemment rénovée avec douche et à la spacieuse salle de séjour, qui est très lumineuse et dispose d'une cheminée. Depuis le salon, on accède à un petit couloir menant à un débarras et à la première chambre. En revenant vers l'entrée, on trouve le véritable coin nuit avec les deux autres chambres (dont une avec une terrasse ouverte sur l'extérieur du village). La propriété est complétée par 3 pièces au rez-de-chaussée : 1 chaufferie, 1 débarras et une buanderie.
Etat et finitions :
La propriété est en bon état et habitable immédiatement, avec la dernière rénovation en 2007, et insérée dans un bâtiment d'époque avec une toiture refaite en 2001. Elle possède des plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, aujourd'hui peints mais facilement restaurés à l'identique, ainsi que des sols carrelés. Les systèmes fonctionnent avec un chauffage par radiateur alimenté par une chaudière à biomasse (pellet, noix), pour le système d'eau il y a une connexion au réseau d'eau municipal. Les services publics sont actuellement tous connectés, y compris l'Internet. L'appartement dispose d'un double accès, à la fois depuis le centre historique et depuis la route qui le longe.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Situé à l'extérieur du centre historique, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, comme des bars, des restaurants, la poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, au cœur du Val d'Orcia. D'autres centres tels que Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 50 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 40 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.