Appartement 2 chambres, 123 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Appartement de plus de 120 mètres carrés dans une maison de campagne à San Quirico d'Orcia.
Description :
L'appartement est aménagé à l'une des extrémités d'une ancienne ferme (ex-moulin) située au milieu de la campagne de la Valdorcia. Il a une superficie de 123 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on accède par des portes-fenêtres à la salle de séjour avec cheminée. L'étage est complété par une petite cuisine et une salle de bain avec buanderie. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur et comprend deux chambres à coucher (une avec dressing et l'autre avec un canapé-lit) et une salle de bains avec jacuzzi.
Annexes :
L'appartement a comme annexe extérieure un ancien four à bois détaché de la ferme par quelques marches, le tout en pierre.
État et finitions :
L'appartement est présenté, finement rénové en conservant le style architectural toscan typique, mais avec des touches modernes et tout le confort. Les sols sont en terre cuite dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, double vitrage et ventilateurs dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateurs est alimenté par du GPL externe, mais à quelques mètres de la ferme, il est possible de se connecter au réseau de méthane. Il y a un raccordement à l'aqueduc communal et à un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin de cet appartement mesure environ 400 m² sur les trois côtés libres de la propriété. En plus du jardin, il y a deux places de parking pour un total d'environ 30 m². Il serait possible de construire une piscine commune en position panoramique.
Possibilités d'utilisation
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une petite résidence secondaire dans le contexte typique de la campagne toscane. Avec l'achat de l'appartement il y a la possibilité d'acheter aussi (en dehors du prix de vente) un ou deux entrepôts (un à l'état brut et l'autre au contraire déjà partiellement restauré et avec des installations préparées pour accueillir une future dépendance) à quelques pas de la maison principale.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia. Elle se trouve dans la vallée qui descend entre San Quirico et la municipalité de Montalcino. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'un lieu privé, l'accès à la propriété est très facile grâce à un court chemin de terre.