Appartement 2 chambres, 118 m²

San Quirico d'Orcia, Sienne (province)

Appartement d'environ 120 mètres carrés dans une maison de campagne à San Quirico d'Orcia.
Description :
L'appartement se trouve dans le bloc central d'une ancienne ferme (ex-moulin) au milieu de la campagne de Valdorcia. Il a une superficie de 118 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, où l'on accède par des portes-fenêtres, on entre dans la salle de séjour avec cheminée. L'étage est complété par une petite kitchenette et une salle de bain avec douche et buanderie. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur et comprend deux chambres à coucher (l'une avec dressing et l'autre avec un canapé-lit) et une salle de bains avec jacuzzi.
Etat et finitions :
L'appartement se présente, finement rénové en conservant le style architectural toscan typique, mais avec des touches modernes et tous les conforts. Les sols sont en terre cuite dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, double vitrage et ventilateurs dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateur est alimenté par du GPL externe, mais à quelques mètres de la ferme, il est possible de se connecter au réseau de méthane. Il y a un raccordement à l'aqueduc communal et à un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin de cet appartement mesure environ 220 m² à l'avant de la propriété. En plus du jardin, il y a deux places de parking pour un total d'environ 30 m². Il serait possible de construire une piscine commune en position panoramique.
Possibilités d'utilisation
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une petite résidence secondaire dans le contexte typique de la campagne toscane. Avec l'achat de l'appartement il y a la possibilité d'acheter aussi (en dehors du prix de vente) un ou deux entrepôts (un à l'état brut et un autre déjà partiellement restauré et avec des installations préparées pour accueillir une future dépendance) à quelques pas de la maison principale.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia. Elle se trouve dans la vallée qui descend entre San Quirico et la municipalité de Montalcino. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'un lieu privé, l'accès à la propriété est très facile grâce à un court chemin de terre.