Appartement 10 chambres, 1000 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Situé le long d'une des principales artères du centre historique de San Gimignano, ce prestigieux palais historique est à vendre. Nécessitant une rénovation, la propriété offre une superficie totale d'environ 1 000 mètres carrés répartis sur quatre étages.

Construit à l'origine comme un couvent et plus tard transformé en une élégante résidence noble, le bâtiment présente trois côtés libres et trois entrées indépendantes. En entrant par l'entrée principale sur Via San Giovanni, une grande porte s'ouvre sur un hall spacieux menant à la pittoresque cour intérieure, agrémentée de hauts plafonds en ogive, ainsi qu'à l'escalier historique donnant accès aux étages supérieurs.

Le potentiel d'investissement considérable de la propriété est encore souligné par sa disposition intérieure existante, qui comprend déjà dix appartements répartis du premier au quatrième niveau. Le premier étage abrite la résidence principale d'origine, caractérisée par de grandes fenêtres donnant sur la rue principale et enrichie d'une chapelle privée toujours consacrée aujourd'hui. En remontant vers les étages supérieurs, les intérieurs bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à des terrasses et des balcons, offrant des vues panoramiques très évocatrices sur les toits de la ville.

Le niveau de la rue comprend un atelier d'artisanat avec une entrée séparée et un accès direct à une magnifique cour privée et exclusive d'environ 100 mètres carrés. Cet espace extérieur, facilement accessible et entièrement propriété de la propriété, est une véritable rareté dans le centre historique de la ville, offrant une large gamme de possibilités d'utilisation et de développement. Les fondations anciennes du bâtiment abritent également des caves et des pièces de rangement, préservant le caractère historique authentique de la propriété. Des espaces généreux, un prestige architectural, des unités résidentielles multiples et la présence de la rare cour privée font de ce palais une opportunité immobilière véritablement unique à San Gimignano.
La propriété nécessite une rénovation complète.
Les services publics ne sont pas actuellement actifs.
Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement.
La propriété est située dans le centre historique de San Gimignano. À courte distance se trouvent d'autres belles destinations telles que Poggibonsi (10 km, 20 min), Monteriggioni (25 km, 35 min) et Sienne (40 km, 50 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (75 km, 1 heure et 20 min) et l'aéroport de Rome (285 km, 3 heures).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du géomètre désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique permettant d'acquérir une compréhension détaillée du statut urbanistique et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'un intérêt réel pour la propriété survient.