Ferme 1 chambre, 105 m²

San Gimignano, Sienne (province)

A quelques kilomètres de San Gimignano, dans un contexte résidentiel prestigieux, réservé et soigné, une propriété individuelle d'environ 105 m², issue de la réhabilitation d'un ancien four. Une solution immobilière au caractère unique, alliant le charme de la tradition toscane au confort moderne.
Description de la propriété
La propriété est sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 105 m². Les pièces sont bien distribuées : au rez-de-chaussée il y a un séjour lumineux, une chambre double avec accès direct au jardin privé et une salle de bain aux finitions soignées.
État et finitions
La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau. Les matériaux utilisés respectent le contexte architectural d'origine, avec des éléments typiques comme les poutres en bois et les sols en terre cuite.
La rénovation a permis de conserver la valeur historique de la propriété, tout en garantissant un haut niveau d'habitabilité.
Espaces extérieurs
Le jardin privé d'environ 40 m² est bien clôturé et facilement accessible, avec un accès direct depuis la zone de couchage. Il est possible d'y aménager une petite piscine, un jacuzzi ou un espace de détente en plein air, valorisant ainsi la propriété, y compris d'un point de vue réceptif. La propriété bénéficie de l'usage d'une piscine commune, avec vue panoramique sur San Gimignano, réservée exclusivement aux résidents de l'ensemble.
Utilisations potentielles
La propriété représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Grâce à sa position stratégique et au contexte paysager de grande valeur, elle est également adaptée comme investissement pour la location touristique avec des rendements intéressants.
L'emplacement
Immergée dans la beauté du Val d'Elsa, la région est célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et sa production vinicole renommée. San Gimignano est considérée comme l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. La maison est située à seulement 5 km de San Gimignano, dans un endroit privé mais facilement accessible. Florence : 49,8 km, Sienne : 36,4 km, Aéroport de Pise : 84,2 km